2016年7月份，上半年住宅均價(jià)上漲，下半年將迎來“庫存荒”。數(shù)據(jù)顯示，7月百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅均有所擴(kuò)大，環(huán)比連續(xù)15個(gè)月上漲，同比連續(xù)12個(gè)月上漲。相較于不斷飆漲的房?jī)r(jià)，土地市場(chǎng)價(jià)格也在瘋狂上漲。一線城市土地供應(yīng)不斷減少，土地成交將全面“地王化”，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也將非常大。今年上半年，全國50個(gè)主要城市冒出200余宗“地王”，其中“地王”過半為國企央企。
從未來市場(chǎng)預(yù)期來看，下半年樓市持續(xù)降溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉硇碌墓拯c(diǎn)。同時(shí)，下半年不同城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)明顯分化，“少數(shù)城市熱，多數(shù)城市冷”的市場(chǎng)分化局面將進(jìn)一步加劇。基于此，地方調(diào)控政策將更加注重差異化，部分熱點(diǎn)城市將進(jìn)一步從嚴(yán)從緊管控，房?jī)r(jià)漲幅也面臨回調(diào)可能�？刂撇粩喔邿姆�?jī)r(jià)地價(jià)是下半年的主要任務(wù)。
全國樓市分化不斷加劇，大同樓市也表現(xiàn)出較為明顯的分化趨勢(shì)。從地域分布來看，大同市區(qū)房源基本售罄，碧水云天·御河灣二期和欣美御河九號(hào)三期項(xiàng)目正在醞釀開盤。相比之下，御東地區(qū)新盤較多，成為購房置業(yè)者們關(guān)注的焦點(diǎn)。星港城、月星東郡、富力·悅湖灣、綠地璀璨天城等御東新盤銷量極為火爆。此外，復(fù)地御瀾灣以及千禧·御東畫卷也都即將推出新項(xiàng)目。方特歡樂世界的開放，太陽宮的全面啟用，61路公交車的開通，開源橋、萬達(dá)廣場(chǎng)、大張高鐵工程的順利進(jìn)行，不斷完善的交通網(wǎng)絡(luò)體系，一系列利好項(xiàng)目工程，必將帶火整個(gè)御東樓盤。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康22日在博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第16屆年會(huì)上表示，個(gè)稅抵扣房貸已經(jīng)確認(rèn)，可以確定該方案會(huì)在全國推廣，這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15-45%。【詳情】
近日，財(cái)政部和國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確了國土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的收費(fèi)政策。【詳情】
中國保監(jiān)會(huì)發(fā)布“以房養(yǎng)老”延長(zhǎng)至2018年6月30日，為此，國家將會(huì)出臺(tái)配套法律法規(guī)和政策措施，填補(bǔ)現(xiàn)有法律體系的空白，為“以房養(yǎng)老”提供更加適宜的發(fā)展空間。【詳情】
房地產(chǎn)稅立法再度成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。這次引爆這一話題的是財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉，他在7月23日的G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議稅收高級(jí)別研討會(huì)上稱，遺憾房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅改革還沒推出來。【詳情】
2016年在房地產(chǎn)庫存化情況下，各地為了促進(jìn)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展，二三線城市頻出樓市降溫政策，一城一策將成為趨勢(shì)。未來若強(qiáng)二線城市房?jī)r(jià)漲幅仍然過快，或?qū)⒂懈喑鞘行Х鲁雠_(tái)限購限貸等政策穩(wěn)定市場(chǎng)。【詳情】
名稱：星港城
電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0111
價(jià)格：待定/㎡
名稱：綠地璀璨天城
電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0054
價(jià)格：待定/㎡
名稱：玄辰廣場(chǎng)
電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0156
價(jià)格：待定/㎡
名稱：富力悅湖灣
電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0055
價(jià)格：待定/㎡
名稱：金水灣
電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0139
價(jià)格：5100/㎡
0352房網(wǎng)看房團(tuán)一直以專業(yè)講解、免費(fèi)班車、尊享獨(dú)家優(yōu)惠的一站式購房服務(wù)而受到購房者普遍歡迎。每次看房團(tuán)我們將結(jié)合網(wǎng)友購房需求以及大同樓市現(xiàn)狀，為網(wǎng)友量身定制樓盤線路，我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤，兼顧住宅商業(yè)。幫助眾多網(wǎng)友爭(zhēng)取最大購房?jī)?yōu)惠，在行業(yè)內(nèi)樹立起了良好口碑。網(wǎng)友參加0352房網(wǎng)看房團(tuán)目的只有一個(gè)：買房找優(yōu)惠，而0352房網(wǎng)也一直以“服務(wù)購房者、為購房者爭(zhēng)取最大優(yōu)惠”作為前進(jìn)的力量。
0352房網(wǎng)7月30日舉辦了一場(chǎng)全天看房團(tuán)活動(dòng)。本次看房團(tuán)共去五個(gè)樓盤，分別是：玄辰廣場(chǎng)、富力·悅湖灣、月星東郡、綠地璀璨天城和星港城。0352房網(wǎng)看房團(tuán)根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團(tuán)選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的五大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
看房團(tuán)共去五個(gè)樓盤，分別是：玄辰廣場(chǎng)、富力·悅湖灣、月星東郡、綠地璀璨天城、星港城。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售新房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，目前大同在售樓盤，2016年7月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4672元/㎡，6月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4495元/㎡。和2016年6月相比，7月房?jī)r(jià)漲幅較大，每平米上漲177元。
環(huán)比來看，大同7月房屋均價(jià)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng),每平米上漲177元，增長(zhǎng)率為3.9%。同比來看，相比于2015年7月份，2016年7月大同房屋均價(jià)大幅上漲，每平米上漲289元，增長(zhǎng)率為6.6%。
從近期的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，2016年1-6月大同房屋均價(jià)基本呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲態(tài)勢(shì)，但上漲幅度不是很大，基本維持在4400元/㎡-4500元/㎡之間。然而，2016年7月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，從大同樓市現(xiàn)狀來看，政府2016年又將預(yù)購約1萬套存量房用于棚戶區(qū)改造，借此機(jī)會(huì)，開發(fā)商會(huì)抬高商品房?jī)r(jià)格，這一浮動(dòng)將會(huì)從整體上影響了大同房屋價(jià)格上漲。而且，目前大同許多樓盤都已售罄，市場(chǎng)上房源大幅減少，售罄樓盤中房?jī)r(jià)較低樓盤所占比重偏高。整個(gè)大同樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求情況。所以，有大幅度房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)也在情理之中。
掃二維碼
享購房?jī)?yōu)惠
