當前，我國房地產市場在不同城市表現為過熱和趨冷的分化，熱點一二線城市高燒不斷的同時，三四線城市樓市仍然比較低迷。2016年以來，一線城市和部分熱點二線城市樓市價格猛增。受到滬深兩地調控政策的影響，一線城市樓市價格的上漲勢頭暫時被遏制，市場逐漸趨于平穩(wěn)。但比房價更為“躁動”的是地價。熱點城市地王頻出，“地王現，房價漲”的情形再次出現，“地王”拍出之后，周邊再售樓盤有停止銷售后再開盤的現象，有的項目再開盤之后每平方米單價至少上漲幾千元。從庫存方面來看，2016年全國總庫存量要高于2015年末水平，樓市高庫存量主要集中在三四線城市，樓市仍將處于漫長的去庫存過程中。
從未來市場預期來看，一二線城市依然是房地產消費和投資的重要場所。三四線城市的投資投機氣氛更淡，但不排除會有一批改善型購房需求的積極釋放。全國房地產市場形勢千差萬別，省內各個城市情況也分化明顯。因此，房地產市場調控，要堅持因城施策，更要堅持“一城一策”。
隨著氣溫的逐漸升高，購房者們的購房熱情被調動起來，大同市新房市場一片火熱。2016年初政府回購萬余套商品房進行安置政策，消化了大量存量房，去庫存成效明顯，讓開發(fā)商得以輕裝上陣。在去庫存的大環(huán)境下，大同市樓盤存量日益減少，反而使得剛需改需一族提升了購房熱情，各大樓盤銷售不斷升溫，銷量日益增多，房價穩(wěn)中有增，甚至個別樓盤出現惜售現象。樓市銷量激增，其中尤以御東樓盤銷量最為火爆。御東新盤增多，星港城、月星東郡、富力·悅湖灣的推出，受到眾多改善型購房者的青睞。萬達廣場的建設，高鐵項目的啟動，方特樂園即將開園，一系列的利好項目工程，必將帶火整個御東樓盤。 。
3日晚間，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱為“意見”）。意見明確，住房租賃合同期限內，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。【詳情】
《規(guī)范》對不動產統(tǒng)一登記中最為敏感的查詢問題進行了細化規(guī)定，除規(guī)定了有權查詢不動產登記信息的主體外，《規(guī)范》系對于查詢登記的規(guī)定基本圍繞不動產標的物展開，這意味著殊為敏感的“以人查房”難以擁有合法空間。【詳情】
下調住房公積金繳存比例正逐漸落地。相關媒體梳理發(fā)現，目前已有河北、天津、福建、吉林、寧夏、青海、重慶等地出臺了階段性降低住房公積金繳存比例的具體辦法。各地均明確了繳存比例最高不得超過12%的“天花板”。【詳情】
國務院法制辦12日向社會發(fā)布《國家土地督察條例（征求意見稿）》。意見稿明確，任何單位和個人認為地方政府及其部門在土地利用和土地管理中違反法律法規(guī)的，有權向國家土地總督察、派駐地方的國家土地督察機構舉報。【詳情】
作為不動產統(tǒng)一登記制度關鍵之年，２０１６年不動產統(tǒng)一登記制度要在基層全面落地實施。明確由國務院辦公廳督查室協(xié)調，國土資源部具體組織實施。今年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證。督查范圍是３１個省區(qū)市所有市縣。【詳情】
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0352房網6月25日舉辦了一次御東專場看房團活動。本次看房團共去三個樓盤，分別是：好旺角·御東壹號、月星東郡、星港城。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的三個御東樓盤，為廣大網友帶來購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售新房均價走勢參考顯示，目前大同在售樓盤，2016年6月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4495元/㎡，5月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4482元/㎡。房價在2016年6月和5月相比，6月出現小幅上漲，每平米上漲13元。
環(huán)比來看，大同6月房屋均價略有小漲,每平米上漲13元。分析大同樓市來看，大同樓市六月和五月樓市情況大致相同，市場上房源較少，多剩尾房和大平米戶型樓盤，無法滿足購房者的購房需求；再加上大同逐漸進入樓市銷售旺季，自然“價隨量漲”。
同比來看，2016年6月大同房屋均價有較大漲幅，每平米上漲169元。分析來看，2016年大同市政府回購萬余套商品房用作安置政策，市場上房源大大減少，而今年新開樓盤較少，很多樓盤醞釀開盤中，樓市出現供小于求的局面，有大幅度房價的增長也在情理之中。
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