2016年5月的全國(guó)樓市“漲聲一片”、“地王”頻出。一線城市樓市“高燒”漸退，二線城市卻“燥”了起來。部分二線城市的土地和房?jī)r(jià)持續(xù)升高。截至5月底，全國(guó)地王總數(shù)已超100宗。二線樓市的火熱，似乎已超出市場(chǎng)普遍預(yù)期，二線城市成為房?jī)r(jià)上漲的主角。在全國(guó)樓市“漲聲一片”、“地王”頻出的當(dāng)下，“分城施策”的調(diào)控呼聲再起。樓市的過熱引發(fā)高層關(guān)注，中央相關(guān)部門已聽取針對(duì)部分二線樓市房?jī)r(jià)過熱的匯報(bào)，未來政策或?qū)⑹站o。
在一二線城市火爆的同時(shí)，一些三四線城市的土地卻鮮有人問津。從總體看，全國(guó)樓市分化加劇，三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存總量大，非中心區(qū)的商品房、大戶型商品房難消化，結(jié)構(gòu)性過剩問題突出。有的縣城消化完目前商品房庫(kù)存，需要4年左右。去庫(kù)存仍然是擺在地方政府的首要問題。
在全國(guó)樓市整體向好之際，大同樓市也持續(xù)回暖。5月份，大同各樓盤銷量齊漲，學(xué)區(qū)房銷售更是火熱，御東新區(qū)更是有多項(xiàng)目都在醞釀開新盤。隨著大張高鐵、大烏快速鐵路工程的順利進(jìn)行、北環(huán)橋和開源橋的快速建設(shè)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開工以及暑期就要開門迎客的方特游樂園，必將使大同御東新區(qū)匯聚大量人流。人群的匯集，經(jīng)濟(jì)的繁榮，也必將使得今后御東新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期。
自2012年啟動(dòng)到2015年底，我國(guó)營(yíng)改增試點(diǎn)已累計(jì)實(shí)現(xiàn)減稅6412億元。隨著5月1日營(yíng)改增試點(diǎn)全面實(shí)施，今年減稅將超過5000億元。不僅如此，根據(jù)今年《政府工作報(bào)告》的要求，所有新的試點(diǎn)行業(yè)稅負(fù)還將實(shí)現(xiàn)“只減不增”。【詳情】
5月4日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)提出，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)措施，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，推行統(tǒng)一租房合同示范文本。【詳情】
房地產(chǎn)中介將面臨史上最嚴(yán)整頓。近日,中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)上透露,針對(duì)房地產(chǎn)中介亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象,住建部正在制定具體可操作的、管用的、能見實(shí)效的措施,“這個(gè)文件即將印發(fā)實(shí)施”。【詳情】
千呼萬(wàn)喚的地震巨災(zāi)保險(xiǎn)終于開始全面試行了。保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部昨天發(fā)布《建立城鄉(xiāng)居民住宅地震巨災(zāi)保險(xiǎn)制度實(shí)施方案》，城鎮(zhèn)居民住宅基本保額每戶5萬(wàn)元，農(nóng)村居民住宅基本保額每戶2萬(wàn)元，保額最高不超過100萬(wàn)元。保費(fèi)數(shù)額待定。【詳情】
國(guó)土部近日下達(dá)《2016年全國(guó)土地利用計(jì)劃》，明確要求加強(qiáng)和改進(jìn)土地計(jì)劃管理，從2016年起土地計(jì)劃以土地利用總體規(guī)劃為控制，實(shí)行3年滾動(dòng)編制、分年度下達(dá)。國(guó)土部要求，各級(jí)國(guó)土資源主管部門要統(tǒng)籌未來3年各類各業(yè)用地安排，保障用地需求。【詳情】
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0352房網(wǎng)5月21日舉辦了一次專場(chǎng)看房團(tuán)活動(dòng)。0352房網(wǎng)此次看房團(tuán)攜手御東地區(qū)新樓盤星港城舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)會(huì)，旨在為廣大大同的購(gòu)房者們提供購(gòu)房參考和選擇，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠多多
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售新房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，目前大同在售樓盤，2016年5月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4482元/㎡，4月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4452元/㎡。房?jī)r(jià)在2016年5月和4月相比，5月出現(xiàn)小幅上漲，每平米上漲30元。
從近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，大同房屋維持在4400元/㎡-4500元/㎡的均價(jià)區(qū)間，可以說是變動(dòng)幅度不大，5月同4月相比是略微有所上漲，每平米上漲30元。分析大同樓市來看，2016年新開盤樓盤較少，政府收購(gòu)萬(wàn)余套商品房進(jìn)行安置，房源少促使樓盤漲價(jià)；其次，5月份受到節(jié)假日及營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)的雙重影響，樓盤優(yōu)惠和活動(dòng)較多，促進(jìn)了人們的購(gòu)買力。所以，大同5月房屋均價(jià)略有小漲也是在情理中。
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