2015年04月21日 0352房網(wǎng)榮耀出品
自2014年以來(lái)，全國(guó)樓市處于整體低迷狀態(tài)，雖然各部門(mén)出臺(tái)很多政策，但是樓市依然是不溫不火的狀態(tài)。而在2015年3月底，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，宣布將二套房商貸首付比例降至四成。同時(shí)，公積金貸款首付比例也做出調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房首付最低為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局也聯(lián)合發(fā)布消息，從3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，其中個(gè)人轉(zhuǎn)賣(mài)已購(gòu)普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅的期限由目前的購(gòu)房超過(guò)5年(含5年)下調(diào)為超過(guò)2年(含2年)。五部委祭出政策組合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型購(gòu)房需求”的政策號(hào)召，對(duì)釋放購(gòu)房需求、減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、緩解庫(kù)存壓力具有積極作用。截止到目前為止，新政實(shí)施已經(jīng)滿(mǎn)月，從各地樓市表現(xiàn)來(lái)看，部分城市的成交量有明顯的回升。新政仿佛強(qiáng)心針，對(duì)恢復(fù)市場(chǎng)信心、釋放去庫(kù)存壓力產(chǎn)生一定效應(yīng)。而這一系列樓市組合拳出臺(tái)后，改善型需求獲得大力支持。當(dāng)前購(gòu)房者的購(gòu)房成本降低，一定程度上將刺激部分觀望需求入市，推動(dòng)成交回升。
而在4月下旬，中國(guó)人民銀行決定，自2015年4月20日起下調(diào)各類(lèi)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，幅度大大超過(guò)了2月5日下調(diào)的0.5個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，央行再次降準(zhǔn)
，意味著銀行可貸款額度明顯增加，有利于“330房貸新政”的落實(shí)，房貸利率折扣有望加大，房企的融資成本有望降低。另外，在多項(xiàng)信貸政策的“組合拳”下，購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期將會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，房企去庫(kù)存步伐有望加快，部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的 態(tài)勢(shì)。
購(gòu)房者濃重的觀望氣氛漸漸散去，開(kāi)始將買(mǎi)房這件大事重新提上了日程。大同樓市能否迎來(lái)期待已久的春天，成為了無(wú)數(shù)人關(guān)注的焦點(diǎn)。縱觀整個(gè)市場(chǎng)，在春節(jié)后馬上復(fù)工的樓盤(pán)并不多，大多數(shù)樓盤(pán)的開(kāi)工時(shí)間都從往年的元宵節(jié)推遲到了農(nóng)歷2月份。值得欣慰的是，進(jìn)入陽(yáng)春3月，許多較有實(shí)力的熱門(mén)樓盤(pán)都已正式步入了開(kāi)工建 設(shè)階段，施工場(chǎng)面火熱，進(jìn)度也較明顯。進(jìn)入4月份，隨著國(guó)家政策的不斷出臺(tái)，大同各個(gè)區(qū)域樓盤(pán)的到訪量均有了明顯的增加，雖未現(xiàn)小陽(yáng)春的回暖態(tài)勢(shì)，但回暖跡象明顯。
自3月30日國(guó)家有關(guān)部委調(diào)整二套房首付比例、縮減營(yíng)業(yè)稅免稅期限以來(lái)，大同市二手房市場(chǎng)總體表現(xiàn)不錯(cuò)，大同市城區(qū)二手房?jī)r(jià)格并沒(méi)有隨著成交的增加而出現(xiàn)上漲。一位業(yè)內(nèi)人士表示，3月30日樓市新政出臺(tái)半月以后，大同市二手房市場(chǎng)反應(yīng)總體平穩(wěn)，這也說(shuō)明樓市正在逐步進(jìn)入穩(wěn)健發(fā)展的階段。
在新房方面，開(kāi)發(fā)商為打破購(gòu)房者的觀望態(tài)度，吸引購(gòu)房者眼球，一些暖場(chǎng)、各種打折優(yōu)惠活動(dòng)自然是更不可少的了。如玩轉(zhuǎn)富力城·爭(zhēng)當(dāng)大地主狂歡主題活動(dòng)，千禧御東畫(huà)卷免費(fèi)抓娃娃
、免費(fèi)參加真人大富翁、免費(fèi)參與轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)等活動(dòng)，吸引了無(wú)數(shù)大同市民前來(lái)參加。清盤(pán)促銷(xiāo)、低首付、購(gòu)房送好禮已經(jīng)不是什么新鮮事了，購(gòu)房者在優(yōu)惠期間購(gòu)買(mǎi)房屋，能買(mǎi)到物超所值的房子，此時(shí)購(gòu)房更是一次較好的機(jī)會(huì)。
0352房網(wǎng)看房團(tuán)一直以專(zhuān)業(yè)講解、免費(fèi)班車(chē)、尊享獨(dú)家優(yōu)惠的一站式購(gòu)房服務(wù)而受到購(gòu)房者普遍歡迎。每次看房團(tuán)我們?yōu)榭捶烤W(wǎng)友量身定制樓盤(pán)線路，遍布大同全城各大熱門(mén)樓盤(pán)。這其中既包括剛需樓盤(pán)，也包括部分改善性樓盤(pán)。您想要買(mǎi)房子嗎？對(duì)于樓盤(pán)有詳細(xì)的了解嗎？您是不是覺(jué)得中意樓盤(pán)的折扣不夠滿(mǎn)意？跟隨0352房網(wǎng)，選擇適合您的房子，尊享獨(dú)家優(yōu)惠，相當(dāng)給力！
0352房網(wǎng)4月份共舉行兩次看房團(tuán)活動(dòng)，首先，4月4日舉行御東專(zhuān)線看房團(tuán)活動(dòng)，免費(fèi)帶網(wǎng)友看大同御東6個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)。看房團(tuán)在置業(yè)需求上兼顧改善型和剛需型樓盤(pán)，毛坯精裝、期房現(xiàn)房一應(yīng)俱全，力求為廣大購(gòu)房者提供更多的參考和選擇。本次看房團(tuán)為一整天時(shí)間，共有六家樓盤(pán)，分別是：碧水云天御河灣、月星御府、永昌雍錦臺(tái)、和匯百合灣、富力城、東方名城好旺角。 【詳情點(diǎn)擊此處】
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4月19日，0352房網(wǎng)安排了千禧御東畫(huà)卷專(zhuān)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)會(huì)，帶大家以最優(yōu)的價(jià)格選擇到最好的項(xiàng)目。之前可能聽(tīng)過(guò)優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)兩個(gè)點(diǎn)，現(xiàn)在千禧御東畫(huà)卷每平米直降500元。每平米降500元是什么概念？以一百平米的房子為例，等于總價(jià)優(yōu)惠了5萬(wàn)元，足夠買(mǎi)個(gè)代步車(chē)了。千禧御東畫(huà)卷，位于城市主干道開(kāi)源街與永和路交匯處，項(xiàng)目以其優(yōu)質(zhì)的戶(hù)型及獨(dú)有的景觀受到了置業(yè)者特別是意向在御東置業(yè)的客群信賴(lài)，項(xiàng)目目前五證齊全，實(shí)景現(xiàn)房，精裝毛坯均有，足以滿(mǎn)足挑剔的您。 【詳情點(diǎn)擊此處】
0352房網(wǎng)網(wǎng)友參觀千禧御東畫(huà)卷項(xiàng)目園林景觀
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0352房網(wǎng)網(wǎng)友參加千禧御東畫(huà)卷的“大富翁真人秀”活動(dòng)
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售新房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，目前大同在售樓盤(pán)，2015年3月統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)4271元/平米，4月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)同為4265元/平米。房?jī)r(jià)在2015年3月和4月相比，基本持平。
從近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，大同房屋均價(jià)基本維持了4200-4300元/㎡的均價(jià)區(qū)間，可以說(shuō)是變動(dòng)不大，4月同3月相比是微降，由于將近五一，各樓盤(pán)的一些暖場(chǎng)以及優(yōu)惠活動(dòng)也開(kāi)始逐步展開(kāi)，所以大同房?jī)r(jià)總體上有微降也是很自然的。如月星國(guó)際家居廣場(chǎng)4月下旬推出10套特價(jià)房活動(dòng)，以及千禧御東畫(huà)卷攜手0352房網(wǎng)推出每平米優(yōu)惠500元的活動(dòng)。整體來(lái)說(shuō)4月房?jī)r(jià)略有微降屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中的自然現(xiàn)象。
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