樓盤評(píng)測-----千禧御東畫卷
導(dǎo)讀：
千禧御東畫卷位于大同市御東新區(qū)，東臨永和路，南鄰開源街，西臨御河?xùn)|路，緊鄰大西鐵路（動(dòng)車）終點(diǎn)站，交通便利。該項(xiàng)目是山西鴻禧萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的第一個(gè)中高端住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地為406畝，其中一期開發(fā)17.8萬平方米，是一個(gè)低密度、低容積率的社區(qū)，容積率僅為2.22，而綠化率高達(dá)到41.8%。1:1的車庫設(shè)計(jì)不僅將保證業(yè)主愛車安全停放，更可為業(yè)主提供一個(gè)私密的儲(chǔ)物空間。
地段篇：御東新區(qū)暖地段 開源街上好人家
千禧距老城的迎賓街、永泰路很近......南環(huán)橋連通市區(qū)各處，大同二中、實(shí)驗(yàn)中小學(xué)、北師大附中......學(xué)區(qū)名校全，御河?xùn)|岸，近望新市政中心、坐擁綠帶水系清新空氣，博物館、圖書館、大劇院、體育場、大同東站......低成本預(yù)約大同的未來的高檔宅區(qū)，現(xiàn)在就是機(jī)會(huì)。
大同御東新區(qū)位于山西省大同市，從2009年開始建設(shè)，是按照“一軸雙城，分開發(fā)展；古今兼顧，新舊兩利；傳承文脈，創(chuàng)造特色；不求最大，但求最佳”的思路展開城市建設(shè)，以御河為城市中軸線，在御河?xùn)|岸高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，建設(shè)宜居、利居、樂居城市新區(qū)，御東新區(qū)首期規(guī)劃40平方公里的面積中，生態(tài)面積占16平方公里。新區(qū)正朝著 “生態(tài)城市——我們的家園”大踏步邁進(jìn)。
文瀛湖公園自不必多說，占地約674萬平方米，其中綠化面積約400萬平方米，環(huán)湖道路長約9.43公里。如果一個(gè)文瀛湖公園滿足不了你挑剔的選擇，那么御河生態(tài)園應(yīng)該足夠你去欣賞了吧，作為大同市重點(diǎn)工程，御河兩岸的生態(tài)園一直是重中之重，經(jīng)常在濱河路或者御河?xùn)|路行走人的會(huì)發(fā)現(xiàn)每一天公園都在變化，花草樹木，亭臺(tái)水榭，點(diǎn)點(diǎn)滴滴都會(huì)給人夏日的愜意，智家堡森林公園距離項(xiàng)目也僅僅是一座開源橋的距離。三大公園能提供什么？除了娛樂，看不見的便是清新的空氣，這一點(diǎn)尤為珍貴，天然氧吧可能誰都愿意去住，可是有幾個(gè)項(xiàng)目能像御東畫卷一樣處于得天獨(dú)厚的環(huán)境中，三大主題公園環(huán)繞呢？
戶型篇：首創(chuàng)大同弧形陽臺(tái) 空間價(jià)值典藏 樣板間：360全景展示 無死角實(shí)景體驗(yàn) 未來篇：完美生活配套 業(yè)主尊享生活
寬闊優(yōu)雅，涼爽清逸的「新大同生活」，在御東的清新空氣里，每天的清晨或傍晚步行五百步，讓健康與寧靜跟自己更親密！鄰居不再是車水馬龍、霓虹噪音雜處，滿目樹影，草坡綠野，隱約聽到潺潺水聲、鳥啼蟲鳴，打開窗，透進(jìn)來的是美景和草木散發(fā)出的甜美清香。
千禧物業(yè)是山西千禧集團(tuán)一線服務(wù)機(jī)構(gòu)，員工近千人，為千禧集團(tuán)所開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。千禧物業(yè)奉行“至誠服務(wù)，規(guī)范管理，創(chuàng)新進(jìn)取”的質(zhì)量方針，運(yùn)用超前的物業(yè)管理服務(wù)理念和創(chuàng)造性的思維。不斷推出物業(yè)管理新模式，積極參與行業(yè)競爭，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，共同創(chuàng)造集團(tuán)品牌的嶄新形象。
工程篇：永和苑榮耀交房 二期全面封頂經(jīng)過兩年的精雕細(xì)琢、傾力打造，在廣大業(yè)主的翹首企盼中，被列為省政府重點(diǎn)工程的“千禧·御東畫卷”一期永和苑小區(qū)尊容完美呈現(xiàn)，于3月29日正式拉開交房序幕，迎來了首批歸家的主人。
“千禧·御東畫卷”位于御東新區(qū)南部規(guī)劃建設(shè)中的3000畝高檔生活住宅區(qū)內(nèi)，是我省房產(chǎn)巨頭山西千禧控股集團(tuán)在大同地區(qū)的首個(gè)扛鼎力作。該樓盤以其高滿意度和高交付率再創(chuàng)古城交房傳奇，此次盛大交房預(yù)示著千禧·御東畫卷的百萬品質(zhì)大盤走向成熟，一期業(yè)主的入住也將會(huì)帶動(dòng)該區(qū)域更快更好地發(fā)展。
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主編觀點(diǎn)：御東可期，這是我一直倡導(dǎo)和宣傳的理念，這是基于宏觀市場與大同實(shí)際發(fā)展而得出的，城市發(fā)展說白了就是原地拆遷與新區(qū)建設(shè)的過程，大同的拆，拆的是歲月，蓋的是歷史，所以必然是新區(qū)逐步替代老城區(qū)的過程。
御東畫卷作為御東新區(qū)的重要項(xiàng)目，有其獨(dú)特的存在感，從地理位置來看不是御東核心，但從所屬區(qū)域來看屬于大同精英圈，周邊名盤林立，也凸顯了項(xiàng)目本身的質(zhì)感。
綜合實(shí)力較強(qiáng)，如果把周邊項(xiàng)目看成是南慕容北喬峰一類的高手，那么千禧御東畫卷便是成長中的段譽(yù)。
編輯視角：
東邪：資深編輯擅長情景入畫
西毒：客觀冷靜理性看待大同樓市
南帝：風(fēng)流倜儻問大同房為何物
北丐：樓市浪人迷茫中探求真諦業(yè)內(nèi)人士：御東畫卷銷售主管劉國梅千禧御東畫卷位于大同市御河?xùn)|路與南環(huán)路交匯處向南100米。處于大同市最美的生態(tài)景觀帶之一御河生態(tài)園旁。由11棟板式小高層組成，公攤15%，容積率僅為2.22，綠化率高達(dá)41.8%。
小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)采用將西方大氣皇家園林與東方園林的步移景異、層層遞進(jìn)相融合的手法，塑造更適合東方人居住的海派公館式社區(qū)，形成“日月萌輝”交織“江山錦繡”新畫卷的主題。
通過我在千禧兩年多，看到的千禧御東畫卷不僅僅是一個(gè)項(xiàng)目，更是一個(gè)有人情味的社區(qū)，小區(qū)所有的規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)全程參與，并且設(shè)身處地的為業(yè)主考慮很多問題，真正做到了想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急�，F(xiàn)在一期已經(jīng)交房，二期進(jìn)入尾聲，我和我的銷售團(tuán)隊(duì)恭迎各方人士前來考察咨詢，并將以最誠摯的服務(wù)為您推薦最適合的房源。
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