買房子挑選戶型是關(guān)鍵 五大“誤區(qū)”需及時(shí)避開
2013-11-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：千變?nèi)f化的戶型，讓購物者選擇時(shí)眼花繚亂。戶型設(shè)計(jì)有句行話，沒有禁區(qū)，卻有誤區(qū)。因此，挑選戶型，要謹(jǐn)防走入大家容易忽視的幾個(gè)誤區(qū)。
戶型：越大越舒適
結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及人群生活特性，人們普遍認(rèn)可套型面積在100~130平方米之間。雖然“大”帶來的舒適程度提高，但不少大戶型在性價(jià)比上沒有得到有效保證，“大”在客廳、主臥、陽臺(tái)，而廚衛(wèi)的面積和一些空間的功能沒有得到實(shí)質(zhì)改善，并不實(shí)用。
錯(cuò)層：越“錯(cuò)”越時(shí)尚
錯(cuò)層由別墅類、低層花園洋房，發(fā)展到多層以及高層，不僅是進(jìn)深方向的前后錯(cuò)，也出現(xiàn)了開間方向的左右錯(cuò)，或者在一個(gè)大空間中利用空間的高低變化，來劃分出兩個(gè)或多個(gè)不同使用功能的空間。這種不分場(chǎng)合的濫用，會(huì)給老人和孩子的生活帶來不便，浪費(fèi)了高度或面積，同時(shí)也降低了抗震要求。錯(cuò)層接連要通過樓梯來完成，但過多的扶欄，處理不好會(huì)使室內(nèi)顯得很凌亂。
陽臺(tái)：大而有之，多多益善
陽臺(tái)從基本功能上分為生活陽臺(tái)和服務(wù)陽臺(tái)。一般生活陽臺(tái)6-8平方米，服務(wù)陽臺(tái)3-5平方米，再大就有些累贅。多數(shù)情況下，一套戶型擁有一個(gè)生活陽臺(tái)和一個(gè)服務(wù)陽臺(tái)就夠了，如果居室多可以增加一個(gè)生活陽臺(tái)。而且，臥室外側(cè)設(shè)置陽臺(tái)會(huì)對(duì)采光產(chǎn)生遮蔽，陽臺(tái)上的懸掛和擺放對(duì)室內(nèi)的視覺也會(huì)有影響。
落地窗、飄窗：大到多少，飄向何方
窗戶直接關(guān)系到居住者的健康。過大的玻璃窗會(huì)出現(xiàn)“白天陽臺(tái)燦燦，晚上冷氣颼颼”，其主要原因就是保溫性能降低，熱量散失過快。目前，部分住宅采用的落地窗是鋁合金框加雙層中空玻璃，除了安全性能降低外，保溫性也隨之降低。飄窗可以增大采光、觀景的視覺，外立面也會(huì)產(chǎn)生豐富的變化，但與此同時(shí)，位于北側(cè)、西北側(cè)居室，飄窗增加了迎風(fēng)面，使該居室與其他側(cè)的居室溫差變大。
小躍層：“小”必然“巧”
小躍層設(shè)計(jì)最大的難點(diǎn)是“交通”。小躍層一般分為重疊式和交錯(cuò)式：前者因?yàn)樯舷聦娱_間、進(jìn)深一樣，功能區(qū)域劃分截然不同，“交通”動(dòng)線會(huì)由于各功能空間比例失諧，產(chǎn)生交叉干擾;后者上下層各為板樓和塔樓結(jié)構(gòu)，雖然一定程度上滿足了居室的正常比例，但板樓層比例過于狹長，同樣會(huì)使“交通”面積增大。所以，“小”到“巧”是一個(gè)精心選擇的過程。
上一篇：買房子懂戶型圖很重要 五大指標(biāo)教你輕松搞定
下一篇：大同樓市觀察：優(yōu)秀物業(yè)樓盤吸引眾多置業(yè)者
·【瑞興花園】152.68㎡、117.97㎡經(jīng)典戶型鑒賞
·美好新里程暢達(dá)交通 引領(lǐng)城南成熟配套新生活
