購房者購房須知冬季購房需要關(guān)注的事項(xiàng)有哪些
2013-11-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：日前，在走訪大同市幾家樓盤和房產(chǎn)中介公司中，發(fā)現(xiàn)盡管進(jìn)入了冬季，但各家樓盤并未“貓冬”，就連中介公司也不時(shí)有人去咨詢二手房情況。對(duì)于各家公司而言，在冬季售房細(xì)節(jié)上做足功夫，在年關(guān)再進(jìn)行一輪沖刺，而對(duì)于購房者來說，則要擦亮眼睛，注意一下這個(gè)季節(jié)購房時(shí)所要關(guān)注的重點(diǎn)。
檢查供暖情況
夏看防水，冬看供暖。像我市這樣的北方城市，供暖一直是市民十分關(guān)注的問題，而冬季又是檢驗(yàn)供暖效果的最好季節(jié)。對(duì)于購買尚未入住的新樓盤的購房者來說，買房前要咨詢一下周邊小區(qū)的供暖情況和樓盤附近換熱站的建設(shè)情況。對(duì)于購買已有業(yè)主入住樓盤的購房者和購買二手房的購房者，一定要趁這一有利時(shí)段親自檢查一下欲購房屋的供暖情況。
查看采光狀況
誰不希望居住在有明媚陽光照射進(jìn)來的屋里?特別是在冬天，采光好，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持也有好處。因此為了讓自己的家有一個(gè)明媚的冬天，選擇房屋時(shí)應(yīng)盡量符合以下三個(gè)特點(diǎn)：朝向是最主要的因素，最好選擇南北通透的房子，樓層不要過低，低樓層獲得陽光照射的時(shí)間相對(duì)較短，也很容易受到遮擋，陽光照射的長度和強(qiáng)度都會(huì)大打折扣，同時(shí)也要注意樓間距和其他遮擋情況;最后是房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)問題，如果房屋進(jìn)深過大，那么其接受陽光的效果自然不好，而如果選擇面寬較大的房子，則采光面更大，房屋會(huì)顯得亮堂和寬敞。
檢測(cè)通風(fēng)密閉性
通風(fēng)對(duì)于保持室內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季，也不能忘記看看自己想要買的房子通風(fēng)狀況如何。另外，在查看通風(fēng)效果時(shí)，不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象。
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