婚房族只選對的不選貴的“愛情公寓”這樣選
2013-09-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：樓市房源海量，婚房族怎樣才能找到最適合自己的那一個家?業(yè)內(nèi)人士特別為年輕人推薦了幾類適合的房源，手把手教你選對婚房。
選效型 先明確生活場景要求
對于大多數(shù)準(zhǔn)新娘新郎來說，首選效型是最切實際的選擇，一方面，工作事業(yè)剛剛起步，經(jīng)濟(jì)實力有限;另一方面，二人世界對生活空間需求不是很大。無論選擇什么樣的婚房，最基本的一條是：首先要明確自己對生活場景的具體要求。
喜歡熱鬧和便利的年輕人，可以在城市中心選擇贈送面積較多、并且實用的1變2、2變3的魔幻戶型。
追求高性價比的準(zhǔn)新人，則可以在未來交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的新熱板塊去選擇。
抱著投資住家相宜目的的準(zhǔn)新人，可以選擇擁有稀缺資源的效型或者未來商業(yè)核心地段，這是樓盤升值的保障。
選三房 考慮未來溢價空間
具備一定經(jīng)濟(jì)實力的婚房族，則可以選擇一步到位的三房，為未來孩子出生和父母過來小住提供所需空間。
對于此類房源的選擇，同樣遵循地段、交通、配套、品牌、品質(zhì)等基本購房原則，尤其是其升值空間尤為重要。因為對該類人群來說，洋房或者別墅可能才是終極置業(yè)目標(biāo)，因此要考慮未來出售是否會帶來溢價空間。
婚房三法則：
一、購房預(yù)算。新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量，另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。
建議：每月還貸數(shù)額最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右最為合適。
二、婚房面積。部分新人會考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就買三房這種做法，往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。
建議：首次購房應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實際需求選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實用。
三、交通與配套。交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當(dāng)考慮就近照顧父母。
建議：重點考慮公交便捷處或是有軌道交通的地點。特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜嘗銀行和飯店等一些比較基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。
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