選房如何選最炫戶型？看房達人教您的七大絕招
2013-09-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：最炫戶型是什么樣的?看房達人教授絕招，從室內(nèi)空間尺度學(xué)出發(fā)，看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛(wèi)生間、看陽臺、看儲藏間，保證購房者買房不吃虧。
1.選戶型，首先要看起居廳，它是集會客、活動、工作為一體的綜合功能區(qū)。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。同時由于起居廳兼“交通廳”，所以廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，至少一面墻的直線長度不小于3米，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。
于此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。一房不應(yīng)小于12平方米、兩房及以上不應(yīng)小于14平方米。
2.主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間。如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。另外，次臥的面積最好不要超過10平方米。
3.對于餐廳的選擇，看房達人認為，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離。如果餐廳要獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，面寬或進深2.6-2.7米以上。
4.廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。低層、多層的廚房必須直接對外采光通風(fēng);中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶。關(guān)于廚房的使用面積，廚房的凈長度不應(yīng)小于2.1米、凈寬度應(yīng)大于1.5米。
5.如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，如果衛(wèi)生間直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機放在前室內(nèi)。最重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準相一致。
6.對于陽臺的選擇，首先要有起居廳的陽臺。看房達人說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米為宜，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。
7.三房及以上應(yīng)有儲藏間，使用面積不應(yīng)小于1.5平方米。儲藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積標準較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。
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