置業(yè)者購買二手房 簽訂合同時(shí)四個(gè)細(xì)節(jié)需掌握

摘要：二手房因其現(xiàn)房優(yōu)勢(shì)，周邊配套齊全，與新房相比價(jià)格相對(duì)較低而得到不少置業(yè)者的青睞。專家表示，二手房交易糾紛主要還是由賣方產(chǎn)權(quán)問題或合同問題引起，所以買賣雙方在簽訂合同的時(shí)候要多加注意這方面的細(xì)節(jié)。

二手房交易應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

　　一家二手房中介負(fù)責(zé)人表示，二手房進(jìn)行交易前，需要注意以下幾點(diǎn)：一、買家需與業(yè)主一同到房管部門對(duì)所售房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查檔；二、仔細(xì)核對(duì)買賣合同是否有明確約定好雙方的權(quán)利和必須履行的義務(wù)；三、買家若選擇一次性付款，也不應(yīng)提前交付所有款項(xiàng)，建議保留一部分的保證金待交樓及所有手續(xù)辦理完畢后再支付；四、買家需親自到房子所在小區(qū)管理處了解清楚房子裝修、漏水、是否欠費(fèi)等問題。

　　該負(fù)責(zé)人表示，二手房交易糾紛一般會(huì)由賣方產(chǎn)權(quán)問題或合同問題引起。為此，建議買方在簽約付定前及簽約后務(wù)必要對(duì)購買物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況不間斷進(jìn)行查檔，確認(rèn)無查封記錄方可簽約、付款。他建議，買家和賣家雙方在交易過程中需要提交齊全資料，并保證其真實(shí)性。如果身份證、房產(chǎn)證上的有關(guān)資料發(fā)生了更改，則應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理相關(guān)的資料更正手續(xù)，以免延誤交易。

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