投資地產(chǎn)需謹(jǐn)慎 旅游地產(chǎn)更要先“三看三防”

摘要：現(xiàn)在老百姓富裕了，個(gè)人存款多了，一部分人會(huì)選擇把錢(qián)存到銀行里賺取利息，而另一些人會(huì)把手頭富余的金錢(qián)用于投資，買(mǎi)基金、買(mǎi)股票等，而由于今年股票行情大跌，一些人，已經(jīng)退出股市，改向別處，而房地產(chǎn)則成為人們的首選，專(zhuān)家表示，投資房產(chǎn)，一些問(wèn)題必先看清，以防后續(xù)麻煩。

　　張鳳革表示，旅游地產(chǎn)投資和一般住宅投資有所不同，主要應(yīng)該“三看三防”。

　　“三看”

　　“三看”包括交通、配套和物管。交通以距主城1~2小時(shí)車(chē)程最佳，配套主要是看周邊有沒(méi)有醫(yī)院和菜市場(chǎng)，物管則是指旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性和不長(zhǎng)期居住的特性，物管能提供的服務(wù)肯定要有別于城市住宅，是否定期檢查、維護(hù)等都很重要。

　　“三防”

　　“三防”是指風(fēng)險(xiǎn)防范。一防產(chǎn)權(quán)不明確。很多旅游房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)混亂，有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，還有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，投資時(shí)一定要弄清楚;二要弄清年限，有些旅游房產(chǎn)是商用房，使用年限沒(méi)有住宅時(shí)間長(zhǎng);三要了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)能力，目前很多小開(kāi)發(fā)商集中在區(qū)縣開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)，提前賣(mài)房卻不能按時(shí)交房。

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