購買學區(qū)房小心學位被占用 密切留意四個問題
2013-07-22 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：最近有報道稱北京一些名校學區(qū)房，普通的小平房，單價竟然能賣到20萬/平方米，著實讓人驚訝業(yè)內人士表示，學區(qū)房價值不菲，家長在購買時一定要多斟酌，注意以下4個問題，盡量購買到適合自己的學區(qū)房。
首先，要經常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網站，查詢了解目標學校具體的學區(qū)范圍，并適時留意各個學校的學區(qū)變動。
其次，如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
第三，還要及時摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
第四，鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學區(qū)房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
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