摘要:這個(gè)夏季,大同天氣很讓市民糾結(jié):頭天烈日高照,第二天就可能傾盆大雨,這幾天更是陰雨綿綿。但對(duì)于想要買房的置業(yè)者來說,這樣的天氣,無疑是看房的上好時(shí)機(jī)。那么,夏季看房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)?業(yè)內(nèi)人士給出以下建議。
首先是要去工地看通風(fēng)效果,看看樓間距、樓體分布,是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng),能否保證風(fēng)路暢通,會(huì)不會(huì)形成漩渦風(fēng)和風(fēng)向死角;二是看戶型,是否為敞開型的戶型,周圍有沒有遮擋物,會(huì)不會(huì)擋風(fēng)等等。夏季多為東南風(fēng),冬季多為西北風(fēng)。
夏季陰雨天氣相對(duì)較多,業(yè)內(nèi)人士提醒購房者,預(yù)先關(guān)注室內(nèi)防潮問題較為關(guān)鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于購置低層住宅,一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題更為重要。若排水設(shè)施不全,底層管道返水現(xiàn)象嚴(yán)重,千萬不要購買。
夏季天氣常常一場暴雨驟降,就不小心讓城市變“內(nèi)海”。如今不少房子自帶地下室或者地下車庫,買房人在選房時(shí)一定要注意小區(qū)的排水能力,否則一場大雨過后,地下建筑空間都泡在水里,就得不償失了。
采光,是房屋的“靈魂”,不要迷信數(shù)據(jù)和售樓小姐的說辭,最好自己觀察。因?yàn)椴晒獾臄?shù)據(jù)是針對(duì)樓房整體而言的,而置業(yè)者購買的是整體中的某一個(gè)。換言之,假設(shè)一棟樓中只有一戶是擋光的,從整體來看,這棟樓存在日照問題的房屋只是1%都不到。
以上便是看房時(shí)需要注意的事項(xiàng),希望可以給您帶來一定的參考價(jià)值。
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