投資置業(yè)者必看 什么樣的房子才具增值潛力
2013-05-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：對購房者來說，買房是家庭消費(fèi)中的最大支出， 購置房產(chǎn)，誰都希望所購房產(chǎn)除了自用外，還能不斷地升值。其實，判斷所購房產(chǎn)是否具有增值潛力的參考因素很多，大到城市規(guī)劃，小到一個小區(qū)的物業(yè)管理。對此，我市房地產(chǎn)專業(yè)人士提醒市民影響房產(chǎn)增值潛力的幾點因素。
首先決定房子的升值與否最重要因素就是地段。在影響房產(chǎn)增值與否的條件中，地段是首要的，因為影響房產(chǎn)價格最顯著的因素就是地段。
其次就是房子所處的商圈， 所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價的增值潛力。在住宅區(qū)中，如果有一個以大型超市、賣場或者百貨為主的商業(yè)中心，那么房價的上升也就是大勢所趨。
此外就是小區(qū)環(huán)境，包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)升值。如果小區(qū)附近新建了一個公園、建了一個體育場或者建設(shè)了一條產(chǎn)業(yè)帶 ，都會帶動該區(qū)域的房產(chǎn)項目具備更大的增值潛力。
還有就是房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價值及升值潛力。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房產(chǎn)價格逐步上升的過程。
最后就是房子的品質(zhì)了。 規(guī)劃設(shè)計的觀念超前，具有時代感，能夠符合物業(yè)發(fā)展趨勢的房地產(chǎn)項目，其本身的附加值和未來價值自然能夠不斷體現(xiàn)出來，這樣的房產(chǎn)項目也當(dāng)然能夠具有較大的升值潛力。
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