網(wǎng)友咨詢：公攤面積大到底是好事還是壞事？

2013-05-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭

摘要：近來有不少網(wǎng)友都在咨詢意向樓盤的公攤面積，那么公攤到底對購房者有什么影響？能不能在買房初期就自我估算公攤？公攤大到底是好事還是壞事？這里，0352房網(wǎng)為您解答。

0352房網(wǎng)為您解答公攤面積相關(guān)知識

　　如何界定公攤面積

　　小編在與網(wǎng)友交流中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)購房者并不清楚如何界定公攤面積。據(jù)了解，房子的公攤面積等于建筑面積減去套內(nèi)面積，而公攤率即是公攤面積除以套內(nèi)面積。一位購房者說，銷售人員介紹公攤率在15%左右，其他人也是這樣買房，他就沒有去留意公攤面積。另一位購房者則向小編反映，他的房子公攤率是12%，但他一位同事在同一小區(qū)另一樓棟所買的房子，公攤率卻是16%。他納悶，怎么同一個樓盤里公攤率還不一樣？

　　分清套內(nèi)與建面

　　市民李女士在市區(qū)一樓盤買了一套130平米的新房。日前，李女士在實地看房時，發(fā)現(xiàn)房子比她預(yù)想中要小很多。

　　對此，樓盤銷售人員介紹，房子的公攤率在20%左右，除去20多平米的公攤面積之后，套內(nèi)面積為100多平方米。李女士表示，購房時她對公攤面積不了解，加上銷售人員也沒有提示，她對此未加理會，還以為自己房子的面積是130 平米。

　　目前市場上樓盤在銷售房子時基本上都以建筑面積來計價，不過大部分樓盤戶型圖上都標明了建筑面積和套內(nèi)面積，而目前簽訂商品房買賣合同都以套內(nèi)面積計價，合同中對建筑面積、套內(nèi)面積以及公攤面積都有約定。業(yè)內(nèi)人士提醒，購房者在買房時應(yīng)當注意查看房子的建筑面積和套內(nèi)面積，詢問銷售人員房子的公攤率是多少，以免買房后誤以為自己的房子“縮水”而后悔。

　　事實上，由于建筑形態(tài)以及產(chǎn)品類型的不同，各個樓盤甚至同一樓盤不同樓棟的公攤率都不一樣，有的甚至相差10%。

（責任編輯：王紅蘭）