告別“毛坯房時(shí)代” 購房者如何驗(yàn)收精裝修房屋
2013-05-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，開發(fā)商絞盡腦汁想要吸引購房者的眼球，精裝修便是其中一種最常見的手段。那么，在購買精裝修房時(shí)，將依據(jù)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收開發(fā)商提供的“精裝修”房呢？
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》，這是全國第一個(gè)關(guān)于商品住宅精裝修的實(shí)施細(xì)則以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)。
細(xì)則首先對(duì)什么是精裝修一次到位進(jìn)行了確定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。
針對(duì)購房者目前對(duì)精裝修的住宅在質(zhì)量保證方面的擔(dān)憂，《細(xì)則》首次明確規(guī)定，確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。
購房者比較關(guān)心的在全部精裝修一次到位的住宅中如何保持裝修的多樣性的問題，細(xì)則中說，土建設(shè)計(jì)方案確定后，裝修設(shè)計(jì)單位就應(yīng)介入，裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上。細(xì)則里還提到，開發(fā)商的樣板間應(yīng)以交付給購房者的實(shí)景為主，以帶個(gè)性化裝飾為輔，真實(shí)地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。造出令購房者滿意的房子。
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