毛坯房如何驗(yàn)收 毛坯房驗(yàn)收時(shí)需要注意些什么
2013-04-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：目前我市樓市供應(yīng)以毛坯房為主，不少準(zhǔn)業(yè)主由于缺乏驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，不知道如何來(lái)驗(yàn)收毛坯房，對(duì)此，從事房地產(chǎn)建筑多年的劉先生總結(jié)了幾點(diǎn)驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)。
首先是驗(yàn)收門(mén)窗質(zhì)量，看門(mén)的密封度，可以用一張銅版紙 ，塞到門(mén)縫中，之后把門(mén)關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。 窗戶也是一樣，主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)。
其次就是電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的開(kāi)發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。
最后就是防水的問(wèn)題，如果廚房帶地漏就要做防水;根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后可先放水，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開(kāi)發(fā)商再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒(méi)有做，以后漏水，自己家里可就慘了。
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