須知的八個(gè)角度 教您如何選擇貼心的合格中介
2013-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：購(gòu)房者都希望找到一位能夠幫助自己順利完成房屋交易的中介。而由于中介的門坎較低，專業(yè)程度參差不齊，因而經(jīng)常有上當(dāng)受騙的事件發(fā)生。如何找到一名合格的中介人員，小編為大家總結(jié)了以下幾點(diǎn)。
1、從業(yè)時(shí)間。二手房的交易是長(zhǎng)期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒有長(zhǎng)時(shí)間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業(yè)時(shí)間的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會(huì)是一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。
2、專業(yè)度。專業(yè)度是選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷的專業(yè)、對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對(duì)交易流程的專業(yè)、對(duì)貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價(jià)比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購(gòu)房計(jì)劃方案的專業(yè)等。
3、歷史成交記錄。歷史代表著曾經(jīng)的輝煌，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力，因?yàn)樵谟嘞碌馁?gòu)房過程中你所選擇的經(jīng)紀(jì)人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒有人會(huì)找一個(gè)不如自己專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人做購(gòu)房盟友的。
4、誠(chéng)信度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的誠(chéng)信度直接決定了你對(duì)他的選擇度，只有誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才能讓你把購(gòu)房的主動(dòng)權(quán)交給他，也只有把購(gòu)房的主動(dòng)權(quán)交給你信任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才能讓你購(gòu)買到最稱心的房子，因?yàn)樗怯眯脑趲湍阗I房子，而不是用嘴。
5、談判能力及技巧。經(jīng)紀(jì)人的談判能力及談判技巧是能否幫你購(gòu)買到“物美價(jià)廉”性價(jià)比高的房子的最關(guān)鍵的因素，不同的經(jīng)紀(jì)人對(duì)同一套在賣的房子會(huì)談判出不同的價(jià)格，這就是經(jīng)紀(jì)人的最大的魅力所在。
6、在所屬公司的職位。房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績(jī)的好壞來評(píng)定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
7、著裝及儀容儀表。著裝及儀容儀表與經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)成正比，一般來說好的經(jīng)紀(jì)人其著裝及儀容儀表絕不會(huì)差。
8、口碑。經(jīng)紀(jì)人良好的職業(yè)口牌至關(guān)重要，在這個(gè)極具誘惑的行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對(duì)他的信任度。
以上八點(diǎn)比較全面的總結(jié)了一位合格中介人員所需要具備的特點(diǎn)，希望能夠幫助廣大房友做出正確的選擇。
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