如何全面檢查二手房 三招教您揭開隱藏的缺陷
2013-04-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：由于二手房價(jià)格相對(duì)較低，且周邊設(shè)施配套齊全，房屋質(zhì)量一目了然等原因，成為了很多購(gòu)房者的首選。在對(duì)二手房進(jìn)行一番實(shí)地考察的時(shí)候，即使您擁有一雙火眼金睛，也難以全面地發(fā)現(xiàn)問題，如何避免這類情況的發(fā)生，下面就由小編來支招，保管讓您不吃“后悔藥”。
一 ：多時(shí)段看房
我們?cè)诳捶康倪^程中，無(wú)論何時(shí)去看，房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)不會(huì)變，但是，房屋外部的情況就會(huì)發(fā)生一些變化。比如說，您白天去看房的時(shí)候，可能該小區(qū)的物業(yè)管理及保衛(wèi)工作做的很到位，可是晚上卻不一定了。而這時(shí)候您需要留意的是有無(wú)人員定期巡視，安全措施是否周全。再例如白天周邊環(huán)境可能相對(duì)安靜，而晚上則會(huì)出現(xiàn)小商小販，噪音是否會(huì)影響到您和家人的休息。一般的二手房經(jīng)過重新修葺是看不出大的毛病的，但是無(wú)論如何修飾，都逃不過雨天的考驗(yàn)。所以在下雨天去看房屋，能夠更直觀的檢查房屋是否漏水，墻角是否發(fā)霉等細(xì)節(jié)。
二：多人員詢問
這里的多人員詢問，指的是不要僅聽中介或賣主的一面之詞。大家要多方位去打探，比如門口的保安，以及周圍的鄰居等等，因?yàn)樗麄兊男畔⒏涌陀^有價(jià)值。例如一位買房的業(yè)主就從鄰居口中得知該二手房的房齡是十三年，而根本不是賣主口中的八年。經(jīng)過粉飾的房屋外觀是難以看出具體的房齡，而從這些旁門渠道得來的消息卻可能決定是否購(gòu)買此房。
三：多方位檢查
沒有放置家具的二手房更利于檢查。除了墻面墻角，天花板也需要注意細(xì)細(xì)勘察。與此同時(shí)大家不要忘了留意一下窗外的環(huán)境，是否有鄰居房屋的排氣孔，陽(yáng)臺(tái)是否有發(fā)霉潮濕的現(xiàn)象。簡(jiǎn)而言之，對(duì)于二手房的購(gòu)買，需要里里外外都得全方位檢查，避免因?yàn)闆]有發(fā)現(xiàn)隱藏的缺陷而后悔莫及呀。
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