樓市步入收樓階段 收樓時(shí)的流程有那些
2013-02-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
摘要：步入收樓階段，作為準(zhǔn)業(yè)主的你準(zhǔn)備好了嗎？收樓時(shí)應(yīng)該準(zhǔn)備些什么？收樓時(shí)的流程又是有哪些？
收房可不是拿筆簽字這么容易的事，畢竟簽字之后遇到任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都不再付法律責(zé)任。所以，做好一切準(zhǔn)備去收房，才會(huì)游刃有余。
驗(yàn)房工具箱應(yīng)包括：1、試電筆；2、鋼卷尺；3、小錘子；4、電筒；5、紙巾；6、盛水器具/乒乓球；7、計(jì)算器；8、筆和紙；9、報(bào)紙，塑料袋；10、易貼便條一疊；11、小鏡子；12、鋁梯；13、收過(guò)房的朋友；14、文件袋。
文件袋中應(yīng)包括：a.身份證正本及復(fù)印件；b.購(gòu)房合同；c.已付房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票；d.改動(dòng)裝修費(fèi)用收據(jù)；e.供樓存折，并請(qǐng)打印至最近的供款期；f.人民幣（入伙費(fèi)用必須用人民幣交納）或磁卡若干，交必要的費(fèi)用，切記要正式發(fā)票及物價(jià)局批號(hào)；g.彩色照片（2張）；h.收樓通知書(shū)（上面開(kāi)發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料）。
收樓流程
一、發(fā)展商發(fā)收樓通知單，告知售樓時(shí)間及準(zhǔn)備資料。
二、買(mǎi)家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù)，逾期自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
三、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：發(fā)展商出示相關(guān)證書(shū)以及驗(yàn)收表格。
四、買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件。收樓通知書(shū)、拿鑰匙育接待驗(yàn)房。
五、雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件，下次驗(yàn)收一般不應(yīng) 超過(guò)30日。
六、驗(yàn)房如不滿意：提出意見(jiàn)填寫(xiě)在樓宇驗(yàn)收記錄表。
七、依合同約定驗(yàn)房。
八、驗(yàn)房后如滿意：填寫(xiě)驗(yàn)房交接表，同時(shí)抄低水電表數(shù)，簽字認(rèn)可。
九、辦理入住手續(xù)，換發(fā)票，繳交各項(xiàng)費(fèi)用。
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