步入收樓階段 收樓時(shí)應(yīng)該注意八大事項(xiàng)
2013-02-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：步入收樓階段，作為準(zhǔn)業(yè)主的你準(zhǔn)備好了嗎？收樓時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房專(zhuān)家與您一起直面收樓問(wèn)題。
詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
包括門(mén)窗、陽(yáng)光等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚掃清楚后就可以看了。
檢查墻體是否完好
包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
仔細(xì)檢查地面
仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
水電煤暢通情況
水電煤暢通和能否正常使用，打開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
驗(yàn)收下水情況
先用臉盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、魚(yú)缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表明無(wú)積水。
驗(yàn)收地面下水情況
在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
核對(duì)合同注明設(shè)施
核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
記錄各種樓房數(shù)據(jù)
最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。
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