買房時如何選擇好的戶型 選房應避開揚塵層
2013-02-01 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：許多置業(yè)者選擇好了樓盤，卻被選擇戶型而難倒了，什么樣的戶型好，成為了大家討論的話題，下面教大家如何選擇好的戶型。
戶型設計是否合理實用
最基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設計應將門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)域有機的結合起來，做到動靜分區(qū)、互不干擾。
能否適應家庭結構變化
結婚是當下一些朋友購買新房的主要理由之一。不少業(yè)內人士表示，相當多的年輕人在購買商品房時都對未來的家庭結構變化考慮不足。現(xiàn)在“丁克家庭”越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。
殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變很有可能在某一天，你就會改變不要孩子的想法。有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當初購買的房子功能不足，孩子長大一點后沒有獨立的休息和學習的空間。最后迫于無奈，只能選擇換房，從而造成了很多本可以避免的麻煩。另外，今后幾年中父母親戚是否會搬來同住也是要在選擇戶型時考慮進去的原因之一。
是否具有使用靈活性
使用的靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調整與更新的余地。現(xiàn)在很多新型的商品房在這點上都做得很好了。室內空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習慣和對私人空間、社交空間以及功能空間新需求。
查看朝向通風是否良好
毫無疑問正南朝向最為理想；東南、西南朝向次之；正東、正西的朝向再次;而東北、西北以及正北朝向就對采光度和舒適度影響比較大了。
通風能力的好壞是決定戶型品質的一個不可忽視因素。良好的通風效果不僅可以提高室內空氣質量，保證家人健康。還可以起到有效的控制室內的溫度、在不耗費能源的前提下，維持相對舒適的室內環(huán)境作用。
是否方便老人孩子生活
無論從哪個方面講，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顧的群體。應該在選擇戶型時就充分考慮到他們的生活習慣與特殊要求，并在所選戶型中將對老人與孩子的具體照顧體現(xiàn)出來。
選房應避開揚塵層
對于樓層的選擇每個人都有自己的喜好。有的朋友喜歡住得高高在上，有的朋友認為“接地氣”的一層才是最好的。無論如何，原則上在選擇樓層時應該盡量避免第九、十層的“揚塵層”和為整樓服務的“設備層”。
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