按揭貸款購(gòu)房流程 讓您輕松理財(cái)住新房
2013-01-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
摘要：在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢?又如何辦理按揭呢?可能很多人不知道。
所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
貸款條件及程序
(1)借款人所需條件：
1.年齡在18-60歲的自然人;
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
(2)需要提供的資料：
1.請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3.房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
(3)借款人應(yīng)提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本。
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。
3.收入證明(銀行指定格式)。
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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