購(gòu)房須知 置業(yè)者在售樓處需要了解的問(wèn)題

　　每個(gè)購(gòu)房者不得不去的一個(gè)地方就是售樓處。那么到售樓處看房去看什么呢?要了解哪些東西呢?

　　看房、首先要選擇交通工具。一般人很容易好無(wú)思考地就選擇自己開(kāi)車(chē)去，這是一大忌。應(yīng)該首選公交車(chē)，其次是出租車(chē)。乘坐公交車(chē)不僅可以對(duì)沿途各類(lèi)設(shè)施有一個(gè)非常感性的認(rèn)識(shí)，同時(shí)可以根據(jù)乘客的上下車(chē)情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對(duì)這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。城市住宅是依賴(lài)周邊設(shè)施生存，詳細(xì)了解樓盤(pán)周邊環(huán)境就如同了解自己的生存條件一樣重要。打車(chē)可以從司機(jī)對(duì)這一區(qū)域的熟悉程度，來(lái)大概判斷一下樓盤(pán)所在位置的社區(qū)成熟度和居民的生活水平，想象一下你將來(lái)的所處環(huán)境、周?chē)�是什么樣的鄰居。如果自己開(kāi)車(chē)去，則很難搜集到這些必須的情報(bào)。而這些情報(bào)又是你判斷樓盤(pán)價(jià)格的最基本要素之一。購(gòu)房專(zhuān)家認(rèn)為，到售樓部看房的購(gòu)房者還需親自體會(huì)，善于運(yùn)用自己的視覺(jué)、觸覺(jué)、感覺(jué)去分辨樓盤(pán)是否適合自己。

　　看售樓部 判斷開(kāi)發(fā)商類(lèi)型

　　到了售樓部不要急于進(jìn)去，先看看售樓部的施工質(zhì)量，材料、地段交通等;進(jìn)售樓部先感覺(jué)一下大廳的整體氛圍，看看設(shè)施設(shè)備，裝修裝飾細(xì)節(jié)等。了解了開(kāi)發(fā)商的類(lèi)型和層次，對(duì)于一兩年后建造出來(lái)的房子也就有了一個(gè)比較感性的認(rèn)識(shí)。

　　看沙盤(pán) 了解策劃師風(fēng)格

　　在我國(guó)，開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)上傾注了大量心血，提前展現(xiàn)樓盤(pán)魅力。購(gòu)房者的類(lèi)型不同，對(duì)“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購(gòu)房者分為浪漫生活型、知識(shí)生活型以及介于這兩種之間的實(shí)用生活型來(lái)設(shè)計(jì)沙盤(pán)。所以看房前先給自己做一個(gè)定位，在看房時(shí)對(duì)于策劃師的風(fēng)格就有了判斷標(biāo)準(zhǔn)。沙盤(pán)模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。

　　看樣板間 了解設(shè)計(jì)師水平

　　怎樣通過(guò)樣板間看設(shè)計(jì)師的水平呢?看洗手間，洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜，是設(shè)計(jì)師的水平所在。沒(méi)有局部設(shè)計(jì)功底的設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的房子會(huì)給你的生活帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的煩惱。

　　看樓層平面圖 判斷養(yǎng)房費(fèi)用

　　看樓層平面圖，除了關(guān)心戶型、朝向、樓層、采光外，還需要重視幾戶合用一部電梯等細(xì)節(jié)問(wèn)題，因?yàn)椴坏?0年電梯就面臨大修或更換，如果購(gòu)房前不算清賬，電梯一出毛病鄰里糾紛就會(huì)出現(xiàn)，這是誰(shuí)也無(wú)法回避的問(wèn)題。

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