揭秘開發(fā)商常用的蒙蔽購房者的五個伎倆
2012-12-11 來源：0352房網 編輯：無憂
許多人是用畢生的積蓄來買房子甚至負債來置業(yè)的，在買房的過程中卻容易被開發(fā)商的種種伎倆蒙蔽了眼睛，往往在買房之后懊悔不及卻回天無力。揭秘購房五大陷阱，讓購房者了解和認識購房中的各種陷阱，做好充足購房準備。
樣板間陷阱：樣板間是開發(fā)商吸引消費者的“門面”，自然經過了精雕細琢。但與實際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮，購房人需要擦亮雙眼。
精裝修陷阱：市場中出現(xiàn)了越來越多的“精裝修/全裝修房”，但是開發(fā)商并不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，此種情況下，經常是開發(fā)商逃避責任，或讓裝修公司直接與購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時一推了之。
私改規(guī)劃陷阱：開發(fā)商在建設項目的過程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經營、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。
信貸陷阱：房貸七折政策出臺后，業(yè)主翹首期待政策落到實處，但某些銀行或者拖延執(zhí)行時間、或增加了很多苛刻條件，增加實施難度，使得房貸七折大打折扣!本應早就執(zhí)行的政策遲遲不能落實，給那些期盼的購房者帶來只有無期的等待和茫然!銀行的誠信到底在哪?相關房價有松動 買房更要謹慎。
承諾縮水：業(yè)主在買房時，開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會承諾很多優(yōu)勢，但后期又不能如期履行。待購房人發(fā)覺現(xiàn)實與開發(fā)商所 說不一致時，開發(fā)商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權。如購房人買房時被售 樓員承諾后期不會再降價，但購房人買房后卻慘遇項目大幅度降價，引發(fā)前一期業(yè)主的激烈維權等。
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