2012最后沖刺 剛需族三招巧妙購(gòu)買婚房
2012-12-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：加文
不知不覺已經(jīng)到了2012年的最后一季，對(duì)于不少適婚男女來說算是到了一個(gè)新的節(jié)點(diǎn)。為了趕上2012年的這波結(jié)婚潮，不少人卯足了勁要在本季結(jié)束單身生活。對(duì)于首次買房的青年人來說，買房子講究一下技巧會(huì)省去不少事。
第一步：確定開支，有的放矢
買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。
第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能
考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策，有很多對(duì)于落戶學(xué)區(qū)的時(shí)間要求少則1年，多則3年。因此，筆者要提醒購(gòu)房后準(zhǔn)備生孩子的剛需族，要提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購(gòu)房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。
第三步：對(duì)比規(guī)劃，尋找最佳
完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長(zhǎng)的生活需求，購(gòu)房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長(zhǎng)期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價(jià)值潛力。
如果以上三步您已經(jīng)準(zhǔn)備充足了，下面在讓我們看看買婚房都應(yīng)該選什么?
第一選：交通便利是首選。
第二選：注重三圍，戶型、開間、層高。
建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源。對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當(dāng)考慮小戶型，如40平米左右的小開間，50-60平米的1居或者實(shí)用性較強(qiáng)的小2居等。
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