商品房優(yōu)惠下需防范五大典型購房陷阱
2012-12-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：加文
2012年，房價(jià)降價(jià)之勢呼之欲出，商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂，這都是為開發(fā)商銷售房屋利益最大化作準(zhǔn)備。而對于購房人來說，優(yōu)惠條件有一定的吸引力，這時(shí)就有可能掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱。
陷阱一：
大定小定多少都收：購房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來，所付定金就不予退還。
陷阱二：
隨意虛構(gòu)贈送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)?rdquo;……贈送面積成為時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。
陷阱三：
無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入伙時(shí)竟然消失，地上停車場又被開發(fā)商擅自更改為綠地。
陷阱四：
制造現(xiàn)場熱銷假象調(diào)查：在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標(biāo)識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。
陷阱五：
樣板房被悄悄放大調(diào)查：一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對于實(shí)際居住來說都是不實(shí)用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時(shí)找開發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。案例：張女士說到她最近買的一套房時(shí)，樣板間裝修做得細(xì)致極了，可交房時(shí)一看自己買的房子就沒那么好，很多材料都是劣質(zhì)的，地磚有裂的不說，臥室地板顏色也不勻，衛(wèi)生間臺盆和廚房櫥柜接縫里的膩?zhàn)痈嗄ǖ牟痪鶆颉?/p>
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