買房容易選房難 幾點建議給你作為參考
2012-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
買房容易，但選對房卻不是件易事。茫茫房海中，誰才是你最終的“歸宿”?想買房子，不是價格貴，就是房子小，或者地段、戶型、綠化等不滿意，許多人不禁發(fā)出“買房難”、“投資難”的感嘆。面對如此多的樓盤，購房者是眼花繚亂，以下幾點建議給置業(yè)者作為參考。
我們通常所說的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳，就是最為普通的戶型，此外還有躍式住宅、復(fù)式住宅、高檔的花園別墅等。購房者在具體選擇戶型時需注意以下幾方面：
看居室的功能分區(qū)是否合理，應(yīng)避免斜角空間，盡可能減少不必要的“死角”面積和交通面積。從習(xí)慣上看，居住的空間應(yīng)給人以穩(wěn)定、寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利于家具的擺設(shè)，對于居住者來說也有個良好的居室活動空間。
房門的開向要合理，要不影響使用的空間和居室的私密性。
要考慮戶型的節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支。我們在選擇住房時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、書房等人們經(jīng)�；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源。 單元內(nèi)不同空間要有相對合理的面積。通常人們購房時所說的“三大一小”，就是“大廚房、大衛(wèi)生間、大客廳、小臥室”，被認(rèn)為是較能滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枰木邮夜δ芊治�，廚房合理的面積一般為4平方米棗5平方米之間，廚房不能過于狹小，應(yīng)有最小寬度�，F(xiàn)今住宅設(shè)計中推崇的是大衛(wèi)生間，三居以上居室應(yīng)設(shè)有兩個衛(wèi)生間，一個封閉的設(shè)浴盆和大便器，一個開敞的設(shè)洗澡盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。臥室的合理面積一般應(yīng)為13到14平方米之間，臥室要有私密性，安靜舒適并通風(fēng)良好。
選擇好陽臺，好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居住者一份清新、爽快的心情。
房間的內(nèi)部凈高要合適，現(xiàn)在，絕大部分商品房的內(nèi)層凈高在2.5米到2.7米之間。購房者需要注意的是：擴(kuò)大居住面積是相對容易的，而對層高的不滿意，確是無法改變的。
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