買房必備的四大常識(shí)讓購(gòu)房者防患于未然
2012-10-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：無(wú)憂
在消費(fèi)者個(gè)人購(gòu)房迅速增多的今天，由于樓市整體并未成熟，涉及商品房的一系列法律法規(guī)及監(jiān)督機(jī)制尚不健全，給一些只顧賺錢、不顧消費(fèi)者利益的開(kāi)發(fā)商以可乘之機(jī)。近年來(lái)，房地產(chǎn)方面的糾紛呈不斷上升趨勢(shì)。面積縮水、房屋滲漏、虛假?gòu)V告、延期交樓、拖延辦證、反租騙局、零風(fēng)險(xiǎn)投資等讓消費(fèi)者和業(yè)主吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生。為此，專家提醒消費(fèi)者購(gòu)房須備四大意識(shí)。
維權(quán)意識(shí)
對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，購(gòu)房已成為最大的消費(fèi)項(xiàng)目之一。挑選位置、壓低價(jià)格固然重要，但是，更重要的是要時(shí)刻警覺(jué)，在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱幾乎無(wú)處不在。消費(fèi)者要樹(shù)立強(qiáng)烈的維權(quán)意識(shí)，警惕因缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)而偏聽(tīng)偏信，吃虧上當(dāng)。
平等意識(shí)
目前在商品房交易過(guò)程中，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間信息不對(duì)稱，存在種種開(kāi)發(fā)商以強(qiáng)凌弱的現(xiàn)象，譬如強(qiáng)制簽訂對(duì)單方有利的格式合同、補(bǔ)充合同，必須服從其特定的程序安排等等。消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不要被唬住，應(yīng)積極行使協(xié)商權(quán)。
證據(jù)意識(shí)
購(gòu)房過(guò)程中，不要輕信開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)。你希望得到的一切承諾和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容務(wù)必以無(wú)可爭(zhēng)議的書(shū)面形式記錄下來(lái)，以免日后空口無(wú)憑。入住以后，一旦發(fā)生問(wèn)題，如果有損失或其它侵權(quán)結(jié)果，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，以證明侵權(quán)存在。
求助意識(shí)
房屋不同于一般消費(fèi)品，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作十分復(fù)雜，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)極其繁雜。即使經(jīng)過(guò)多方考察，一般消費(fèi)者仍然很難通過(guò)個(gè)人能力維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。如果發(fā)生了對(duì)你不利的事情，或者你預(yù)料到風(fēng)險(xiǎn)可能到來(lái)時(shí)，應(yīng)及時(shí)和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
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