明明白白買房首次置業(yè)需要注意的問題

2012-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂

　　買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會經(jīng)歷“第一次”，然而作為動輒數(shù)十萬元的大額消費，多數(shù)置業(yè)者由于對購房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗，往往會留下或多或少的遺憾。那么，首次置業(yè)如何把握好要點，盡量減少遺憾呢?

　　一、看起居廳

　　好戶型的起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。廳最好做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，應(yīng)該在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　二、看臥室

　　好戶型的主臥室最好朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積最好大于10平米。

　　三、看餐廳

　　好戶型的餐廳和起居廳空間應(yīng)相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。

　　四、看廚房

　　好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房最好帶服務(wù)陽臺。

　　五、看衛(wèi)生間

　　好戶型帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。

　　六、看陽臺

　　為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850-900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

（責任編輯：0352房網(wǎng)）

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