購(gòu)房小妙招讓置業(yè)者輕松買(mǎi)房更抗跌
2012-10-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：無(wú)憂(yōu)
樓市前程莫測(cè)，房?jī)r(jià)在于上位，四周又是“拐來(lái)拐去”的聲響，假如貿(mào)然出手，喪失能夠難以接受，但當(dāng)購(gòu)房需要“箭正在弦上”時(shí)，經(jīng)過(guò)愈加穩(wěn)當(dāng)?shù)男问讲僮鞯馁?gòu)房行止，加強(qiáng)抗危險(xiǎn)系數(shù)，才是置業(yè)者的第一要?jiǎng)?wù)。
對(duì)于現(xiàn)在那些買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，在選購(gòu)樓盤(pán)方面需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，一定要選擇那些抗跌房，才能更好的應(yīng)對(duì)房產(chǎn)“泡沫”。那如何選擇“抗跌房”呢?怎樣的樓盤(pán)才能算得上是真正意義上的抗跌房呢?資料顯示，在選擇抗跌房方面需注意以下六個(gè)方面。
1、地段決定房子是否更抗跌
李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)：“買(mǎi)房第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”可見(jiàn)好地段的重要性。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休閑場(chǎng)地應(yīng)有盡有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設(shè)施等都非常好，市中心的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是最大的“牛盤(pán)”。
2、價(jià)格決定房子是否更抗跌
一個(gè)樓盤(pán)的定價(jià)是否合理，要根據(jù)樓盤(pán)所在的地域、低價(jià)、成本、建筑工藝、開(kāi)發(fā)商品牌價(jià)值等。有些樓盤(pán)的自身價(jià)值達(dá)不到一定的標(biāo)準(zhǔn)，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤(pán)抗跌性就不強(qiáng)，容易大幅度的降價(jià)。當(dāng)然，均價(jià)超低的房子、打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說(shuō)不定過(guò)兩年還會(huì)跌得更厲害。
3、品質(zhì)是樓盤(pán)抗跌的保證
品質(zhì)好的房子會(huì)保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤(pán)，不出兩三年時(shí)間，就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。這就像品質(zhì)不好的手機(jī)，因?yàn)槭綐印⑼庥^(guān)、質(zhì)量等問(wèn)題，立馬就成淘汰品一樣。品質(zhì)好的房子不一定占據(jù)著一流的地段，但得益于開(kāi)發(fā)商的品牌效應(yīng)以及在產(chǎn)品營(yíng)造方面的努力，也會(huì)呈現(xiàn)出獨(dú)立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當(dāng)之無(wú)愧的抗跌房。
4、區(qū)域標(biāo)桿房抗跌有優(yōu)勢(shì)
房子所在的區(qū)位也是決定于一個(gè)樓盤(pán)能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)如何變化，買(mǎi)房的剛性需求永遠(yuǎn)存在。
5、房子好出租也抗跌
房子是否抗跌，還看一個(gè)因素，你要買(mǎi)的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶(hù)型、地段、環(huán)境、配套都不會(huì)差。
6、品牌開(kāi)發(fā)商是抗跌的基本條件
這幾年，一些其他行業(yè)的企業(yè)家，眼饞開(kāi)發(fā)地產(chǎn)賺錢(qián)，于是進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，由于沒(méi)打算長(zhǎng)期做，又沒(méi)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，做的房子經(jīng)不起時(shí)間檢驗(yàn)，賺錢(qián)后就走人。所以，買(mǎi)房還是盡量買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)，他們更愛(ài)惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶(hù)型有前瞻性。
買(mǎi)房子可是件大事，購(gòu)房者傾盡半生的積蓄買(mǎi)上一套房子，如果能讓房子保持在不跌的態(tài)勢(shì)，那購(gòu)房者也算是欣慰些許了。
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