剛需“銀十”購房需謹(jǐn)慎 切勿踏入購房誤區(qū)
2012-10-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：詩諾
隨著樓市“十一”國慶再加之“金九銀十”兩個(gè)銷售黃金期的到來，多地樓市營銷氛圍也漸入佳境，各大樓盤紛紛推出銷售活動(dòng)，力攬置業(yè)者。
隨著樓市促銷活動(dòng)的層出不群，很多置業(yè)者面對眾多的房源優(yōu)惠心中卻沒了譜，是該如何抉擇成為擾人的問題。是按兵不動(dòng)還是趁早出手呢?業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來房價(jià)將保持平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)明顯的上漲。
業(yè)內(nèi)人士建議置業(yè)者在房源供應(yīng)充足，房價(jià)穩(wěn)定的市場環(huán)境下，精挑細(xì)選適合自己的好房子。業(yè)內(nèi)人士針對“金九銀十”銷售旺季結(jié)合幾大買房中經(jīng)常遇到的問題，給大家提個(gè)醒，以免市民購房時(shí)走入誤區(qū)。
誤區(qū)一：買漲不買跌
買了房的人盼望大漲，沒買房的盼望大跌。當(dāng)身邊的親戚或朋友在買房時(shí)候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據(jù)原有的房地產(chǎn)市場規(guī)律做出判斷，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。
誤區(qū)二：只買便宜不買貴的
很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價(jià)過高，所以買房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，還需注重品質(zhì)與責(zé)任。
誤區(qū)三：不了解城市規(guī)劃
很多購房者因不知道政府規(guī)劃方向，盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購房。建議在購置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢;其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適;其次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠(yuǎn)的眼光來看，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買到地鐵沿線且性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
誤區(qū)四：投機(jī)購房
很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產(chǎn)，以便保值增值。其實(shí)炒房遠(yuǎn)遠(yuǎn)比想象中要復(fù)雜得多，一般來說，房子屬于固定資產(chǎn)，變現(xiàn)手續(xù)較為復(fù)雜，而且買賣過程中涉及契稅、交易費(fèi)用等較多問題，買賣周期也很長，遇到政策調(diào)整，最后會(huì)由主動(dòng)變?yōu)楸粍?dòng)，消耗資金的同時(shí)也耗費(fèi)精力。
誤區(qū)五：被“同等檔次”迷了眼
作為購房者，在簽訂購房合同時(shí)一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，如果不行，也要爭取約定，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際使用材料的價(jià)格返還差價(jià)，以減少損失。
誤區(qū)六：買房一步到位
25歲至30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時(shí)，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。
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