專家指點(diǎn)：二手房購(gòu)買如何能最大限度保障自己的權(quán)利

　　“現(xiàn)在社會(huì)上的民間借貸很多，很多人為了還錢，或者聽了放高利貸人的教唆，故意設(shè)局，買房人真的是防不勝防。”北京大成律師事務(wù)所杭州分所的朱洪鶴律師，也一直很關(guān)注此類事情。

　　怎樣才能最大限度地保障自己的權(quán)利?朱洪鶴律師給了三點(diǎn)建議：

　　一，除了中介帶領(lǐng)去看之外，最好自己在不同的時(shí)間段去看房子，或者去問(wèn)問(wèn)鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。

　　二，要在付款方式上做好約定，千萬(wàn)不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

　　三，要對(duì)賣方的個(gè)人和家庭情況做一定的了解。檢查房產(chǎn)三證的原件，知道房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和擁有權(quán)形式。

　　朱洪鶴律師表示，每個(gè)參與交易環(huán)節(jié)的人，都應(yīng)該反省一下，比如說(shuō)中介，有沒(méi)有盡到提醒義務(wù)，有沒(méi)有對(duì)房東進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān);買家有沒(méi)有做些防范措施，保障自己的權(quán)利，如果大家都能做到最好，相信再高明的騙子也是無(wú)縫可鉆的。

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