買房需擦亮眼睛 謹(jǐn)防買房的五大陷阱
2012-08-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
在當(dāng)前混亂的樓市下，買房是件非�？鄲赖氖虑�。一輩子都?jí)涸谫I房上，可千萬要小心。不管房?jī)r(jià)高的如何離譜，咱們心中都要有桿秤，那就是不能被開發(fā)商和售樓處忽悠。為了讓更多的買房者不再繼續(xù)“被騙”，今天小編就為您總結(jié)了在買房中要防范和注意的五大陷阱，供您參考。
樣板間陷阱：樣板間是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的“門面”，自然經(jīng)過了精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產(chǎn)品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮，購房人需要擦亮雙眼。
精裝修陷阱：市場(chǎng)中出現(xiàn)了越來越多的“精裝修/全裝修房”，但是開發(fā)商并不在合同中明確寫明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)，此種情況下，經(jīng)常是開發(fā)商逃避責(zé)任，或讓裝修公司直接與購房者簽訂獨(dú)立的裝修合同，在出問題時(shí)一推了之。
私改規(guī)劃陷阱：開發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。
信貸陷阱：房貸七折政策出臺(tái)后，業(yè)主翹首期待政策落到實(shí)處，但某些銀行或者拖延執(zhí)行時(shí)間、或增加了很多苛刻條件，增 加實(shí)施難度，使得房貸七折大打折扣!本應(yīng)早就執(zhí)行的政策遲遲不能落實(shí)，給那些期盼的購房者帶來只有無期的等待和茫然!銀行的誠(chéng)信到底在哪?相關(guān)房?jī)r(jià)有松動(dòng) 買房更要謹(jǐn)慎。
承諾縮水：業(yè)主在買房時(shí)，開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會(huì)承諾很多優(yōu)勢(shì)，但后期又不能如期履行。待購房人發(fā)覺現(xiàn)實(shí)與開發(fā)商所 說不一致時(shí)，開發(fā)商會(huì)以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時(shí)即使購房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動(dòng)權(quán)。如購房人買房時(shí)被售 樓員承諾后期不會(huì)再降價(jià)，但購房人買房后卻慘遇項(xiàng)目大幅度降價(jià)，引發(fā)前一期業(yè)主的激烈維權(quán)等。
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