暴雨致房屋質(zhì)量曝光 專家支招勿盲目迷信品牌
2012-08-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
近日來(lái)，全國(guó)各地暴雨頻頻，暴雨對(duì)市民生活的影響可謂大，原因歸根結(jié)底是房屋質(zhì)量的問(wèn)題。建筑防水，眼下成為了購(gòu)房的熱門(mén)話題。
暴雨致房屋質(zhì)量曝光
前不久，在上海新國(guó)際博覽中心舉辦的“第十屆中國(guó)國(guó)際屋面和建筑防水技術(shù)展覽會(huì)”上，集中展示的節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保要求的新型防水材料凸顯了防水在市民日常生活中的重要性。2012年7月21日，北京的一場(chǎng)暴雨更是引發(fā)了小區(qū)排水，甚至是城市排水問(wèn)題的高度熱議。正如有專家指出的一樣，如果樓盤(pán)光有高度而沒(méi)有“深度”，可能地基不穩(wěn)、排水不暢;城建光有“面子”沒(méi)有“里子”，可能量多質(zhì)差、暗藏隱患。
房屋的居住和使用是一件長(zhǎng)期的事情。雖說(shuō)通過(guò)了驗(yàn)收能夠交房的住宅都是合格的，但是一些工程質(zhì)量上的瑕疵，輕者讓業(yè)主煩惱不已，重者會(huì)危及業(yè)主生命與財(cái)產(chǎn)的安全。
前不久北京暴雨過(guò)后，著名圍棋手聶衛(wèi)平在微博發(fā)布這樣一條信息：大雨時(shí)，往往頂層擔(dān)心漏水，而我家在一層，卻遭遇水漫金山。水從二層流下來(lái)的，搞不清都從什么線路進(jìn)來(lái)的，結(jié)果一會(huì)就把客廳給淹了，并向地下室涌……他的微博引發(fā)了網(wǎng)友的關(guān)注，有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)，暴雨之下，“縱然棋圣也有此般無(wú)奈”。
不僅是北京，近來(lái)多個(gè)城市都遭遇了暴雨天氣。業(yè)主們紛紛在微博吐槽各種“樓水水”、“樓漏漏”等問(wèn)題，一時(shí)之間，小區(qū)樓盤(pán)的排水、防水等問(wèn)題引起了公眾的高度重視。
在第十屆中國(guó)國(guó)際屋面和建筑防水技術(shù)展覽會(huì)上，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱冬青指出，2012年是防水行業(yè)轉(zhuǎn)變方式、提升質(zhì)量年。保證優(yōu)質(zhì)材料流入市場(chǎng)，還需要全社會(huì)，尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)建筑防水的重視。完備的專業(yè)知識(shí)是行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要基礎(chǔ)，普及防水知識(shí)，提高對(duì)防水的認(rèn)知，從而減少建筑滲漏的出現(xiàn)，提高建筑防水質(zhì)量。
買(mǎi)房支招：不能盲目迷信品牌
買(mǎi)房時(shí)如何避免陷阱?房地產(chǎn)研究專家給購(gòu)房者支了三招。第一招，首先不能盲目迷信品牌，多觀察、多比較。不要以為品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品就一定過(guò)硬，每個(gè)公司都有自己內(nèi)部的材料采購(gòu)與工程管理體制，人為地降低材料采購(gòu)的成本或管控體制不完善等都會(huì)造成建筑成品的瑕疵。
舉例說(shuō)，城南某品牌開(kāi)發(fā)商住宅內(nèi)部的電梯自交房以來(lái)平均每月壞三到四次，業(yè)主多次交涉無(wú)果，令大家煩惱不已。所以買(mǎi)房最好是能看到產(chǎn)品的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，買(mǎi)期房就更要多了解相關(guān)的工程細(xì)節(jié)與建材選用等問(wèn)題，另外還有不要只從售樓人員處了解產(chǎn)品的全部信息。
第二招要看建筑設(shè)計(jì)單位。當(dāng)前很多建筑設(shè)計(jì)院的施工圖和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員都趨于年輕化，設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)并不豐富，雖然通過(guò)審批的項(xiàng)目都符合相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)法規(guī)，但是在諸多細(xì)節(jié)、結(jié)構(gòu)形式、含鋼量等問(wèn)題的處理上，有經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)人員會(huì)做得更好。所以最好買(mǎi)全國(guó)知名大型設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，以免自己成為建筑學(xué)新畢業(yè)生們練手的“白老鼠”。同時(shí)還要注意，不要盲目地迷信國(guó)外的建筑設(shè)計(jì)院。
第三招、要觀察房屋的內(nèi)外環(huán)境。房屋本身在小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)房屋本身在小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)、、采光，以及房屋設(shè)計(jì)的采光、通風(fēng)與通透性等都是選房的重要參考要素。另外另外，，還要注意小區(qū)建筑布局的圍合形式，小區(qū)地塊的地勢(shì)高低，小區(qū)和周邊建筑以及周邊環(huán)境的關(guān)系等。
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