浪漫七夕 愛意濃 專家支招巧購婚房
2012-08-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
對于每個準(zhǔn)備成家的青年人來說，家就是一個最為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主。”正是由于青年人有這樣的需要，我們看到自2011年樓市調(diào)控以來，以結(jié)婚為目的的購房仍然成為市場上的購房主力。這部分人群大多屬于首次購房，雖然沒有太多積蓄，但是首付并不困難，他們有購房需求，也是國家鼓勵和支持的一類。但是，大部分人并沒有很豐富的購房經(jīng)驗。而購房需要注意哪些問題呢?下面由專業(yè)人士為大家總結(jié)一些購房中需注意的問題。
一、完美生活缺一不可
購房需要量力而行。買房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。據(jù)此來決定購房時可接受的付款方式、首付款和婚房總額。一般房貸月供應(yīng)不超過在兩人月收入的50%，以30%左右為宜。當(dāng)下準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會控制在60-120萬元之間，大部分選擇貸款購房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質(zhì)量。另外個人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評價。
其次，未來短期或長期內(nèi)可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)，所以，在購房前不妨做一下未來預(yù)測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應(yīng)考慮在內(nèi)，做到運籌帷幄，才能在選房過程中決勝千里之外。
二、周邊配套完善
在快節(jié)奏的城市中，新居交通環(huán)境、周圍配套是否方便就顯得格外重要。最好能夠兼顧雙方的上班時間成本，同時要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應(yīng)該是首選，最好臨近公交、地鐵、輕軌等地。小區(qū)周邊最好有超市、飯店、銀行、醫(yī)院、娛樂場所等商業(yè)配套設(shè)施，滿足夫妻日常消費和休閑。此外，子女的教育問題亦很重要，需適當(dāng)考慮婚房所屬的學(xué)位地段，周邊是否有學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)等。孩子教育問題關(guān)系到其未來，不容小覷。
三、性價比高才是王道
新婚燕爾的年青一代，對于戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。不論是從經(jīng)濟還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是最好的選擇。很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間的浪費，同時存在貸款壓力過大等負面影響。新人首次購房還是不應(yīng)追求一步到位，一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力。一般而言，兩居室相對比較實用，而且不會浪費空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求。總而言之，對于經(jīng)濟能力有限的新婚族來說，性價比高才是王道。
四、地段選準(zhǔn)好投資
婚房一般用于婚期過渡，而非長久之計，新婚夫妻正處于事業(yè)上升期，隨著經(jīng)濟條件改善、子女的出生，日后可能考慮轉(zhuǎn)向改善型置房。因此購置婚房也應(yīng)考慮其投資價值，選擇具有升值潛力的地段，便于日后轉(zhuǎn)手或出租。
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