買房前先關(guān)注五率 得房率需首先考慮(2)
2012-07-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
3、車位率
車位率通常的規(guī)定是：車庫(位)數(shù)大于小區(qū)拽戶數(shù)的50%，車位率必須滿足基本需求。對于車位率這個(gè)問題，估計(jì)不少購房者會在有意無意之間給忽略了，但這種疏忽可能會給日后的生活帶來不便。購房者在選擇樓盤時(shí)要注意，售樓人員所提供的車位率是否有水分。有多少車位是地下車位?又有多少車位是機(jī)動車位?同時(shí)，車位的銷售方式及價(jià)格也要問清楚，不要讓車庫給您帶來意外的經(jīng)濟(jì)壓力。
4、綠化率
綠化率是一項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，可簡單表述為規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率與綠地率不是一回事。綠地率中的綠地是指“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。因此，很多開發(fā)商都喜歡用高綠化率來欺騙關(guān)注景觀的購房者。
5、銷售率
銷售率反映了購房者對所銷售樓盤的青睞程度。在沒有造假的情況下，銷售率越高越好。再者就是在接近封盤的時(shí)候，看最終的銷售率，以此來判斷有多少房子積壓。
總之，買房是件很勞心勞力的事情。在購買前，關(guān)注以上所述的“五率”，能為將來的生活減少不必要的麻煩。
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