評估實(shí)力算好買房帳
2012-07-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
打算換套三居室改善居住條件的市民秦先生最近就被這些“傳言”折磨得不輕。要不要趁現(xiàn)在樓市低迷期出手是他眼下最頭痛的問題，但各種相關(guān)消息以及專家討論不僅沒開出藥方，反而令他更摸不著北：“到底什么時候才是合適的買方時機(jī)?”
其實(shí)，對于普通購房者來說，與其看大勢窺天機(jī)，不如好好算算自己購房的機(jī)會成本，結(jié)合自身實(shí)際作出理性的買房判斷。
評估實(shí)力算好買房賬
買房是很多市民心中的頭等大事，也不斷有著各種“糾結(jié)”。租房還是買房劃算?到底該買二手房，還是買新房?哪種方式更適合自己?
對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無論是租房還是購房，我們都需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來綜合判斷。
租房：自由選擇，適合“過渡期”
近年來各地房價快速上漲，但是房租的價格并沒有以同樣的升幅快速上漲，因此，對于很多人來說，購房壓力大，但是租房的壓力相對就熊多。再加上租房選擇自由，適合處于“過渡期”的人群，如剛畢業(yè)的大學(xué)生、工作流動性較大的人群、拆遷戶和暫住者。
買二手房：經(jīng)濟(jì)劃算，滿足“歸屬感”
新房要新，這是很多年輕人的想法。但年輕人沒有多少積蓄，買房、結(jié)婚更應(yīng)該精打細(xì)算，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對有限，可馬上入住的“二手房”，敲能滿足年輕夫婦的“歸屬感”。如果硬要打腫臉充胖子，反而可能會給自己的婚后生活帶來負(fù)面影響。
買新房：預(yù)算較高，實(shí)力有要求
新房預(yù)算普遍比二手房要高，所以購房者收入一定要處于較高且穩(wěn)定的水平。對于工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的購房者來說，不妨考慮一步到位，購買成熟地段的商品房、公寓、甚至排屋、別墅等�；蛘邔τ谥脴I(yè)升級愿望強(qiáng)勁的購房者而言，也可以賣掉舊房買新房，滿足新的置業(yè)需求。
此外，目前很多新開樓盤針對一次性付款推出一定幅度的優(yōu)惠，因此在實(shí)際支付能力允許的情況下，選擇一次付清房款是一種較“省錢”的做法。
