剛需如何買房？已婚白領(lǐng)與您分享經(jīng)驗(yàn)
2012-06-22 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
如果你要急著結(jié)婚用房，這個(gè)時(shí)候買房需要注意些什么事項(xiàng)?看看已婚的白領(lǐng)是如何買房的，他們的經(jīng)驗(yàn)可以給你作為參考。
經(jīng)驗(yàn)一：
購(gòu)房需要量力而行。買房看房之前，可先預(yù)算一下自己的經(jīng)濟(jì)狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價(jià)位的房子適合自己。另外個(gè)人的信用資質(zhì)決定了貸款額的多少，貸款購(gòu)房前也應(yīng)該提前充分了解自己在銀行的信用評(píng)價(jià)。
經(jīng)驗(yàn)二：
充分考慮時(shí)間距離而非實(shí)際距離。購(gòu)房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子，但是單位周圍有好多房子價(jià)格太高，首付不夠，目前濟(jì)南交通四通八達(dá)，其實(shí)可以考慮到遠(yuǎn)一點(diǎn)靠近BRT的地方購(gòu)買，用時(shí)間距離替代實(shí)際距離，出行一樣可以得到保證。
經(jīng)驗(yàn)三：
生育計(jì)劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時(shí)近兩年生小孩的打算，建議買一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購(gòu)買一套一居的房子作為過(guò)渡，幾年后再根據(jù)需求升級(jí)住房。
經(jīng)驗(yàn)四：
教育計(jì)劃早做打算。大多數(shù)已婚白領(lǐng)在2-3年的時(shí)間內(nèi)都會(huì)計(jì)劃要小孩，因此對(duì)于孩子的教育計(jì)劃應(yīng)該在買房時(shí)就早做打算。對(duì)住房周邊學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多做考慮，這樣可以為孩子以后上學(xué)早做打算。
經(jīng)驗(yàn)五：
購(gòu)買免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領(lǐng)覺(jué)得買二手房一定要買2年以內(nèi)的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以內(nèi)的房子雖然年代較新，但是所交的各項(xiàng)稅費(fèi)都比較高，而且新房的公攤面積比較大。因此社區(qū)專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒(méi)有其他一些額外稅費(fèi)，且公攤面積比較小而，這樣也可以省去一大部分錢(qián)。
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