購“準拆遷房”避免交定金后無法過戶
2012-06-21 來源：0352房網 編輯：玥婷
隨著大同市城建力度的不斷加大，有一些原有的住宅小區(qū)面臨拆遷，這種情況下，有的房主開始出賣“準拆遷房”。針對這一問題的出現，大同市房管局有關工作人員提醒購房者，購買“準拆遷房”存在一定風險，應謹慎行事。
據市房管局有關工作人員介紹，大部分標有“拆遷房”的二手房實際只能稱作“準拆遷房”，因為什么時候拆遷以及具體的補償方式都還沒有確定，而不少賣“準拆遷房”的房東大都急需資金，且不愿等待漫長的拆遷期。
記者在采訪中發(fā)現，“準拆遷房”多集中在政府部門已列入拆遷規(guī)劃、但具體的拆遷規(guī)劃方案尚未出臺的區(qū)域。以城區(qū)和陽街、平城街等街道為例，就有不少是“準拆遷房”身份的房子，多數是因為處在城市改造拆遷范圍內。但記者從市房管局了解到，雖然城市改造的整體規(guī)劃已經公布，但什么時候開始拆遷、拆遷范圍會不會進行調整，都還是未知數。
市房管局有關工作人員介紹，拆遷區(qū)域的具體拆遷房源一旦確定，待拆遷房屋的檔案會提前凍結，這樣房子就無法過戶，所以投資拆遷房既要警惕投資風險，又要注意產生交納定金后無法過戶的糾紛。
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