“學(xué)區(qū)房”租還是買
2012-05-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
今日父母，望子成龍，為了依附名校，為此不惜買房、租房……家長們想盡了辦法。
學(xué)區(qū)房到底是租合適還是買合適，記者特采訪了各方人士，他們表達(dá)了不同看法。
“買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險也很大，有時候像在賭。”在某單位工作的段先生對記者講，他數(shù)年前在原來城區(qū)18校附近買了一套60平方米的普通房子，那時價格20多萬，但由于城區(qū)18校的搬遷，現(xiàn)在該地段的空房很多，而且價位也下跌了許多。所以收益大風(fēng)險也不小，還是租學(xué)區(qū)房合適。
某商業(yè)銀行投資顧問馮女士也是贊成租學(xué)區(qū)房的一派。她對記者講，貸款比例越高，則買學(xué)區(qū)房越不合算。比如買一套97平方米的房子花了50多萬，首付款要20多萬元，貸款30萬元20年期，每月要支付的利息就要1000多元，再加上貸款利息每年的不斷上調(diào)。而目前很多同類房子月租金1500元左右。如果將沒有支出的首付款和裝修費(fèi)用投資到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，對需要大量貸款才能購房的年輕人來說租房比較合算。
一家中介的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊女士有不同看法，她為記者算起了“經(jīng)濟(jì)賬”，楊女士目前代理的重點(diǎn)小學(xué)附近學(xué)區(qū)房，她告訴記者，2012年的租金比2011年漲了每套在500元左右。房租年年漲，幾年下來也是一筆不小的數(shù)目，還不如用這些錢交首付，還貸款。最后，除了價格因素，租房期限的不確定性以及房屋硬件條件的不足也很難讓房客把出租房當(dāng)成自己的家，沒準(zhǔn)哪天房東一時興起要賣掉房子或者挪作他用，房客還要繼續(xù)尋找房源搬家，這對于希望擁有穩(wěn)定生活的人來講，無異于噩夢。
筆者認(rèn)為，無論租學(xué)區(qū)房也好，還是買學(xué)區(qū)房，都應(yīng)視自己的實(shí)際情況而定。
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