情人節(jié)買房或迎新時機(jī)
2012-02-08 來源：未知 編輯：宋羽欣
剛剛迎接完嶄新的212年，緊接著情人節(jié)就要來了，時下，正有很多年輕一族喜歡選擇在“情人節(jié)”這天買房求婚作為愛情的承諾。 于是，“情人節(jié)”看房買樓也成為一種新時尚，但如何在浪漫之余，選好婚房，并不是每對新人都可以輕松應(yīng)對的。馬上到來的 “情人節(jié)”你想好怎樣買房了嗎?
首先，要結(jié)合自身情況，列出購房計劃。大面積的可以一步到位，但購房壓力較大。小面積的房屋牽涉到今后二次購房的成本問題。高層價格相對較低，但居住密度大，生活舒適性會打折扣，小高層房屋舒適度好，但房價相對較貴;大規(guī)模分期開發(fā)的社區(qū)前景好，但后期房屋施工可能會給生活造成影響。
小規(guī)模社區(qū)未來發(fā)展受限，但社區(qū)成型快，能更快入住。各種類型的房屋各有利弊，萬不可一時沖動。其次，要做好金錢的規(guī)劃。適婚年齡的年輕人一般經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較薄弱，一次付清總房款的較少，大部分還是需要通過按揭貸款或公積金來購房，那么買房首付款的積累，是購房的關(guān)鍵和前提。
再次，時間價值是需要考慮的重點(diǎn)。把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的時間成本越小，表明所購房屋的性價比越高。同時，子女教育應(yīng)適當(dāng)考慮。在選擇房源時還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，學(xué)校最好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn)不方便接送。
最后，選擇合理的貸款方式也要仔細(xì)研究。如何把還款壓力降到最低是應(yīng)該仔細(xì)考慮的問題。不同的還款策略可以節(jié)省不少的成本，也可以降低還款的壓力。買房應(yīng)視具體經(jīng)濟(jì)情況盡量多付一些首付，這樣減少貸款本金，未來產(chǎn)生的利息也會隨之減少，還款壓力自然較輕
上一篇：面對樓市政策2012年告你哪些房會降價
下一篇：六招買房砍價的全攻略 二手房的砍價寶典
·樓市觀察：我市養(yǎng)老地產(chǎn)獨(dú)立發(fā)展時機(jī)尚不成熟
·陳光標(biāo)買房被騙索賠30萬 都是不驗(yàn)房惹的禍
·國土資源部：我國制訂的土地法時機(jī)已經(jīng)成熟
