面對(duì)樓市政策2012年告你哪些房會(huì)降價(jià)(2)
2012-02-08 來(lái)源：未知 編輯：宋羽欣
五、一線城市郊區(qū)房領(lǐng)“跌”
既然是回歸理性，那些價(jià)格和價(jià)值嚴(yán)重背離的樓盤勢(shì)必會(huì)最先遭到糾正，一線城市郊區(qū)房正是其中最明顯的代表。
六、二手房大戶型先“摔”
與實(shí)力雄厚的開發(fā)商相比，二手房房主顯得力量單薄得多，因而對(duì)樓市調(diào)控也顯得尤為敏感。相比之下，開發(fā)商更有條件“死扛硬撐”，況且還可以采取各種措施促進(jìn)銷售，而一旦不堪重負(fù)，二手房只有降價(jià)一條路可走，價(jià)格因此容易松動(dòng)。
二手房中的大戶型房會(huì)率先降價(jià)，在歷次房產(chǎn)調(diào)控中大戶型受的影響都很大。有能力購(gòu)置大戶型的置業(yè)者一般都是改善型需求，而在此次樓市調(diào)控中，改善型需求倍受打擊。
樓市依然在博弈，然而一旦降價(jià)潮水真正澎湃而來(lái)，優(yōu)勝劣汰的鐵律下，估計(jì)會(huì)沿著從一線城市到二三線城市，郊區(qū)到中心區(qū)，二手房到新房，大戶型到中小戶型的路線蔓延。
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