春節(jié)前后將成為剛需購房者的出手良機
2012-02-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
與往年不一樣的是，2012年的樓市局勢十分明確———那就是“開發(fā)商過冬”�，F(xiàn)在唯一不確定的是這個冬天會有多長。但開發(fā)商過冬，對于購房者來說就是過年。所以，0352房網(wǎng)的置業(yè)專家提醒大家，開發(fā)商的危機，正是買房者的時機。但其中三點是不可忽略的。
一、開發(fā)商過冬購房者過年
臨近春節(jié)的時候，特別是房企，會面臨一些很現(xiàn)實的問題。無論是銀行貸款還是工程款，都要倒逼開發(fā)商盡量地多賣房。同時，一些開發(fā)商新年伊始就崩緊了賣房的弦，把銷售任務(wù)壓得很重，如保利在2012年1月就制定了15億的銷售任務(wù)，這也會倒逼出大力度的優(yōu)惠和促銷。
據(jù)了解，龍湖針對春節(jié)前的市場，專門整合了旗下約200套優(yōu)質(zhì)房源，最大優(yōu)惠達(dá)25萬元。還比如元旦前開盤的旭陽臺北城，折后均價為6100元/平方米，春風(fēng)與湖折后均價6516元/平方米，價格均非常實惠。另外，除了春節(jié)前買房優(yōu)惠多之外，房源供應(yīng)量充足選擇多，也是購房者進(jìn)場的一個理由。
二、樓市下跌接近尾聲
而過完春節(jié)就萬象更新，新的開始，房企會有新的規(guī)劃，節(jié)前所遇到的問題到那個時候已經(jīng)不成為問題了。到時候房價怎么變，現(xiàn)在誰都不知道。一位業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)后開發(fā)商的主動權(quán)會更大，盡管說漲價不太可能，但是節(jié)前所實行的優(yōu)惠很可能會沒有或變少。
目前，樓市的供應(yīng)量空前充足，而且分布極廣。這對春節(jié)前想買房的購房者來說，可供選擇的余地真是太大了，完全可以不必再像以前那樣去排隊，去開后門，完全可以從容不迫地淘房、選房，最終買到稱心如意的房子。如果是剛性需求的購房者更不必猶豫，只要價格合適，就應(yīng)及早出手。
三、優(yōu)惠多選擇多
當(dāng)然，誰都怕抄底抄到半山腰。這首先就要看2012年還會不會有更猛的調(diào)控政策。在這一點上，人們的共識是不會更嚴(yán)�？陀^上講，樓市政策已經(jīng)見底。根據(jù)樓市多年的一個慣例或規(guī)律，房價的最低點通常會在春節(jié)前出現(xiàn)。因此，春節(jié)前是買房的良機。
其次，看從2012年開始的價格松動，到目前有無止跌的跡象。據(jù)領(lǐng)域機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全國樓市終于出現(xiàn)了價跌量漲的局面———與股市同理，如果房價一直跌，成交量卻一直不放大，則可以判定房價仍在下跌通道中;而成交量放大，則基本可判定房價止跌或下跌已經(jīng)接近尾聲。
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