她時代女性如何巧妙淘到自己心儀住房
2012-01-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
時尚感的外觀，甚至優(yōu)美的樓盤名稱也能打動女性們購房的心。在經(jīng)歷了樓市的波濤暗涌之后，似乎選房成了一件難事。如何才能淘到自己滿意的住房成了公眾最關(guān)心的事。下面，我們就對女性購房做個全面總結(jié)，希望對你有所幫助。
1、讓自己變成專家。女性最好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭、做好預(yù)算、了解開發(fā)商背景、購買稅費等，以免措手不及。
2、不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。
3、細(xì)節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。
4、物業(yè)管理不能忽略。女性購房要格外仔細(xì)，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何;審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。
5、要了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠性。多數(shù)女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實、完整與可選性。因此，購房時應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。。
6、違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。
7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通過以下方式進行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況等。
8、貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特別是買二手房時，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構(gòu)，口碑、資質(zhì)較好的中介機構(gòu)才能夠為買賣雙方提供超值服務(wù)。
9、購買二手房要看準(zhǔn)。=房產(chǎn)交易手續(xù)較為復(fù)雜，稍有不慎便會落入“陷阱”，建議找一間信譽好有誠信的中介行代理。若是買二手房，買賣雙方在決定交易后，一起到房地產(chǎn)交易中心遞交資料，再進行首期款的交付，切莫大意。
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