隨心還貸實(shí)現(xiàn)輕松理財 三種還貸方法介紹
2011-12-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
前幾年樓市繁榮時，因?yàn)榱鲃有苑簽E，住房抵押貸款輕而易舉，幾乎人人都可以通過各種渠道獲得大量的抵押貸款。隨著次貸危機(jī)的發(fā)生，不僅許多銀行都收緊了貸款標(biāo)準(zhǔn)，縮減了貸款產(chǎn)品。頻繁加息該如何選擇房貸?房貸理財專家建議，不應(yīng)把目光單純集中在最省錢的房貸，而要選擇與自己最匹配的房貸。
只還利息不還本——置業(yè)理財更輕松
選擇這種還款方式，貸款人可以只償還利息，或者只償還一部分本金，以保證現(xiàn)金流的充沛，幫助貸款人實(shí)現(xiàn)其他的理財目標(biāo)�？蛻艨筛鶕�(jù)自己的未來收支變化情況，自主將貸款本金分成若干段，并約定每段本金的還款金額和期限。在其他時間段里，可以只還利息不還本金。
同時，允許借款人多次部分或全額提前還款。這樣就可以自行設(shè)計還款進(jìn)度、還款金額等，使購房者能夠一舉多得，既能住上自己滿意的房子，又可以全面兼顧生活品質(zhì)、投資理財和創(chuàng)業(yè)發(fā)展。
無論是對準(zhǔn)備貸款買房或者已經(jīng)貸款買房的人來說，必須考慮持續(xù)加息可能帶來的購房成本提高。近期有貸款買房意向的人，可以把目光鎖定在理財型房貸產(chǎn)品上，避免因持續(xù)加息導(dǎo)致家庭支出受影響以及生活質(zhì)量下降。
自主月供——30年貸款5年息
目前正處于一個不斷加息的周期，尋找相對省息的還款方式，絕對是一個上佳選擇。比如，“自主月供”房貸就是這樣一種產(chǎn)品，其貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金到期一次償還，還可進(jìn)行再融資。
該產(chǎn)品的設(shè)計著眼一種“低利率”的省息機(jī)會，在不增加每月還款金額的前提下，可將一筆長期貸款(如30年)拆成連續(xù)幾期的中短期(如5年)的“自主月供”，通過中短期貸款的低利率來實(shí)現(xiàn)輕松省息。
隨借隨還——提前還貸無障礙
加息必將引發(fā)提前還貸潮，年輕人貸款買房大多選擇20年或30年貸款期限，隨著收入逐步提高，很多人想提前還貸。個人貸款全程“自助”模式，就打破了傳統(tǒng)貸款業(yè)務(wù)對提前還款的限制，
對于手中有一定閑錢，既想提前還貸減少利息支出，又怕失去其他投資機(jī)會的客戶，只要申請“隨借隨還”，就可以通過網(wǎng)上銀行系統(tǒng)或電話銀行進(jìn)行自助還款借款，且額度循環(huán)使用，想借就借，資金瞬時到賬;想還就還，最大限度省息。
該業(yè)務(wù)首次將理財與個人貸款相融合，成為國內(nèi)最快、最省、最便利的貸款方式，同時滿足了省息、消費(fèi)融資、家庭理財?shù)榷嘣瘋�性需求，使房貸成為一種新型的家庭理財工具，降低了還貸綜合支出。
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