專家把脈讓您輕松成為本年度購房達人
2011-12-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
從外地到眉山工作的陳先生想購置一套房子。有這個打算后，陳先生便趁著空閑時間開始了買房的準備。陳先生工作地點位于中心車站附近，他首先以自己所工作的地方為中心畫一個圓圈，隨后陳先生便開始搜集圈內(nèi)所涉及的各個樓盤的信息，并每天關注報紙電視上的房產(chǎn)新聞，以做到心中有數(shù)。
近年來，買房問題已經(jīng)成為大家茶余飯后的話題之一，是老生常談的一個問題。然而。買房絕非易事，不是手上有足夠的銀子就可高枕無憂，還有許多需要注意的地方。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，很多年輕一族在購房方面還存在諸多困惑。隨后，記者就相關問題采訪了有關專家蔡先生。
“買房前做足功課的確很重要。”蔡先生說，盡量要找到讓自己滿意的樓盤，所以有一個系統(tǒng)的準備是很明智的。陳先生的想法很有創(chuàng)意，而且做得很細心，每天掌握一點樓市的動態(tài)，多關注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。
“臨時抱佛腳”的心態(tài)讓小朱的買房事宜毫無進展。由于需要去每個樓盤實地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少，但可支配的時間又有限，最后的結果就是看房成了趕場子，很多細節(jié)關鍵性問題沒注意不說，最后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。
“買房最怕就是急吼吼。”蔡先生告訴記者，像小朱這樣到處問人到處看的情況在目前并不少見。看房數(shù)量的上升并不代表看房質(zhì)量的提升，反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子是買房大忌。
在確定自己所要購買的樓盤后，并不意味著一定就能買到中意的房子，有時候后續(xù)房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時候你要學會說“不”，對于這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地舍棄，不然日后很容易后悔，引起不必要的家庭糾紛。
“購房對于每一個普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連。”蔡先生心直口快地說，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后,過于靠近馬路、樓層太低、光照不佳等問題都將直接體現(xiàn)出來，不僅會感覺到住得不爽，即使有出售的打算，也很難賣出好價錢。
吳先生購買了某樓盤，在簽完購房合同后，還不時去現(xiàn)場查看情況，到了交房時間，他特意在網(wǎng)上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子，雖然會多些麻煩，但他卻表示很值得，萬一交房后才發(fā)現(xiàn)有問題那到時會更麻煩。
“房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了?那就錯了，其中主要的問題就是交房環(huán)節(jié)，在開發(fā)商通知你去辦交房手續(xù)時，必須仔細檢查你的房子，因為有時還是會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。”蔡先生提醒廣大購房者，交房前進行驗房很重要，所以在接房時最好多個心眼，對門窗、廚衛(wèi)細節(jié)、戶外公共設施等都要看仔細，別嫌步驟多麻煩，房子質(zhì)量才是關鍵。
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