業(yè)界建議購(gòu)房者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)首選“現(xiàn)房”
2011-12-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
在諸多購(gòu)房的因素中，避免開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂而帶來(lái)的延期交房、爛尾樓等情況出現(xiàn)，是購(gòu)房者考慮購(gòu)房安全的首要出發(fā)點(diǎn)。業(yè)界人士建議，購(gòu)房時(shí)最好選擇預(yù)售證件齊全的房子。
一些在售項(xiàng)目往往五證不全，而五證齊全的項(xiàng)目?jī)r(jià)格又高不可攀，購(gòu)房者能接受的價(jià)格，項(xiàng)目又存在證件不全的因素。記者采訪的多位業(yè)界人士稱，消費(fèi)者可以考慮符合城市規(guī)劃、經(jīng)過(guò)太原市住建委城改辦審批的133城中村改造項(xiàng)目，選擇這類項(xiàng)目的現(xiàn)房又給購(gòu)房安全上了一道保險(xiǎn)。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司任職的趙偉說(shuō)，現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，不管市場(chǎng)調(diào)控政策等各種不確定因素如何作用，有房隨時(shí)入住都是很值得放心的事情。相比于期房來(lái)說(shuō)現(xiàn)房更有利于投資置業(yè)，因?yàn)槠诜康牡却龝r(shí)間比較長(zhǎng)，往往要等一兩年，而現(xiàn)房買來(lái)即使沒(méi)看到價(jià)格上漲，至少還可以通過(guò)出租來(lái)獲得收益。
有過(guò)多次置業(yè)經(jīng)歷的律師許先生以購(gòu)房者與律師的雙重身份提醒購(gòu)房者，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)至少有五點(diǎn)：購(gòu)房者可以到項(xiàng)目?jī)?nèi)，親身感受周邊的噪音情況;開(kāi)發(fā)商售房時(shí)所承諾的小區(qū)配套、花園綠化、車位配比，以及項(xiàng)目與周邊市政交通、配套的關(guān)系、距離，業(yè)主一目了然。
站在房間內(nèi)，購(gòu)房者可以親身體會(huì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的樓間距、采光等情況;購(gòu)房者可以從門(mén)廳走到各個(gè)房間感受戶型的布局和功能分區(qū)，實(shí)地測(cè)量戶型的面積，為裝修家做好預(yù)算和準(zhǔn)備;如果購(gòu)房者買的是精裝房，開(kāi)發(fā)商的裝修質(zhì)量躍然而出，藏不了任何貓膩。“交錢(qián)即收房入住，這給業(yè)主帶來(lái)的踏實(shí)感覺(jué)比所有期房都好。”許先生稱。
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