限購(gòu)之下如何才能把握好各種購(gòu)房機(jī)會(huì)
2011-10-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
面對(duì)形形色色的置業(yè)問(wèn)題，購(gòu)房者一頭霧水，并且顯得頗為無(wú)奈。比如說(shuō)，第一次該如何購(gòu)房?我是外地人，該如何買(mǎi)房?對(duì)于這樣的問(wèn)題，我們請(qǐng)教了0352房網(wǎng)的置業(yè)專(zhuān)家，讓專(zhuān)家給我嗎做個(gè)詳細(xì)解釋吧!
首次置業(yè)者，機(jī)會(huì)多也無(wú)奈
限購(gòu)后，最不受影響的就是首次置業(yè)者，雖說(shuō)機(jī)會(huì)多，但首次置業(yè)者也有自己的苦惱———“錢(qián)不多”。新政出臺(tái)后，盡管抑制了投資投機(jī)需求，但另一方面，購(gòu)房首付款比例提高、銀行貸款利率上調(diào)……使得原本就囊中羞澀的他們?cè)谫I(mǎi)房之路上更加謹(jǐn)小慎微。
置業(yè)建議：考慮到日后換房成本不低，建議首次置業(yè)者首選小三房。不僅有效的周轉(zhuǎn)了資金，解決了囊中羞澀的問(wèn)題，也是首次購(gòu)房者最明智的選擇。
已有一套房，如何二次置業(yè)?
“限購(gòu)令”出臺(tái)后，最糾結(jié)的莫過(guò)于這類(lèi)人群。
買(mǎi)第一套房時(shí)，迫于經(jīng)濟(jì)壓力，胡先生在單位附近購(gòu)買(mǎi)了一套60多平方米的二手房�？涩F(xiàn)如今，寶寶快要出生了，換個(gè)環(huán)境好的房子，成了他急需解決的事。“像我這樣的購(gòu)房者，積蓄有限，中心區(qū)的房子我不敢奢望，但到郊區(qū)買(mǎi)房，我又心有不甘。”胡先生說(shuō)，一想到去郊區(qū)住他就頭疼，上班不方便不說(shuō)，孩子上幼兒園也是個(gè)麻煩事兒。
置業(yè)建議：“一步到位”無(wú)疑是該類(lèi)購(gòu)買(mǎi)人群最明智的選擇。由于這類(lèi)人群經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，且只有一次機(jī)會(huì)，再買(mǎi)第二套時(shí)需慎之又慎，交通便利、配套齊全、成熟社區(qū)的大戶型可重點(diǎn)關(guān)注。
外地人買(mǎi)房，該怎么選?
小楊是保定人，目前就職于一家通信企業(yè)，三年前，他從山西某高校畢業(yè)后，選擇回到離家最近的石家莊工作，檔案、戶口遷回了原籍。如今，他也到了結(jié)婚生子的年紀(jì)，2011年，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，最重要的事情就是趕緊把房子搞定。本打算先買(mǎi)個(gè)小戶型過(guò)渡，可“限購(gòu)令”出臺(tái)后，他只有一次選擇的機(jī)會(huì)了。
置業(yè)建議：對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，在石家莊買(mǎi)房，除了居住的需求外，還有成為“新石家莊人”的愿望，因此，要買(mǎi)就買(mǎi)最合適的房子。
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