六大高招告訴城市“蝸居客”如何租房
2011-10-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
蝸居在城市中，不管你是白領(lǐng)還是居客都少不了要租房，有一個術(shù)語自己的小窩�？赡涝趺醋夥坎簧袭�(dāng)，什么房不能租嗎?
“房中房”租不得
需要租賃小戶型物業(yè)，最好租賃正規(guī)的單間或一房一廳物業(yè)，預(yù)算不多的人士也可考慮與朋友合租兩房或三房等面積大一點的物業(yè)，以減輕租金負(fù)擔(dān)。
新任租客要換鎖
換個鎖頭不過花費幾十元，慳這點小錢而導(dǎo)致喪命就太不值得!因此提醒租客，無論您有多忙，租房子第一件事就應(yīng)該換鎖。租客在征得業(yè)主的同意后再換鎖，同時保留原有鎖芯，租期結(jié)束后向房東移交有關(guān)鑰匙。
合同條款不清手尾長
在連家私家電出租的物業(yè)，在交易時業(yè)主和租客都應(yīng)謹(jǐn)記列明家私清單，對家電的詳細(xì)情況(包括品牌、型號、是否有損壞等)一一列清，任何一項細(xì)微的條件都有可能引起雙方的利益沖突。
買賣不破租賃
“買賣不破租賃”是一個重要的法律原則，租客對租賃的房子還享有優(yōu)先購買權(quán)。若租客遭到業(yè)主逼遷，記得要維權(quán)。
小心“二房東”騙租
出租房子業(yè)主也不能當(dāng)甩手大掌柜，宜定期巡視出租物業(yè)，以防房子被人惡意轉(zhuǎn)租。網(wǎng)絡(luò)信息魚龍混雜，租客須多留幾個心眼才行。
“口頭協(xié)議”要寫入合同
租房子交的是真金白銀，簽合同也要白紙黑字，合同上每一個條款都要仔細(xì)斟酌，畢竟口說無憑。一旦交易因故出現(xiàn)糾紛時，合同上簽署的所有條款會作為糾紛的處理依據(jù)。
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